Особенности жилых районов Екатеринбурга: Центр

Комментарии для портала Квадратный метр:

Дильмиева Лилия ФардатовнаНачальник отдела жилой недвижимости Дильмиева Лилия:

Дома, построенные ещё в прошлом веке, стареют. Это сказывается на их цене – вторичное жильё в Центре становится более доступным. Но из-за этого некоторые «возрастные» дома растеряли «элитарность», здесь встречаются дома с неухоженными дворами, заставленными непонятными гаражами, где тусуются маргинальные элементы. Чаще всего с подобными проблемами сталкиваются жители домов, дворы которых не обнесены забором.

Среди сталинок ещё встречаются дома с деревянными перекрытиями. Покупку квартир в таких домах кредитуют далеко не все банки. Ипотеку на квартиру в доме с деревянными перекрытиями даёт, например, Сбербанк, ВТБ, Дельта-кредит. Впрочем, последние два дают кредиты на такие объекты нечасто. Кроме того, не стоит забывать о том, что для домов с деревянными перекрытиями очень высока стоимость ипотечной страховки.

 

Хлебникова Наталья ВикторовнаСпециалист отдела новостроек Хлебникова Наталья Викторовна:

Полнометражки – это качественный жилой фонд в Центре. Их явные преимущества – высокие потолки, толстые стены, мало квартир на этаже, большой благоустроенный двор. Да и цены ниже, чем на новостройки. Сталинка в хорошем состоянии в доме, в котором недавно был капремонт, продаётся обычно по цене около 85 тыс. руб. за квадратный метр. А в новостройке в Центре квадратный метр стоит от 100 тысяч.

Если купить квартиру, например, в «городке чекистов», то вполне может оказаться, что её ремонт обойдётся дороже, чем покупка. Особенно если дом признан объектом культурного наследия. В этом случае, при ремонте придётся выполнить ряд особых требований, например, восстановить лепнину, другие элементы отделки. Будут ограничения по перепланировке. Ну и вне зависимости от статуса дома, придётся вскрывать полы, заменять коммуникации и, возможно, перегородки.

Замечу, что капремонт, проведённый в доме, резко повышает цену квартир в нём. Недавний случай – в прошлом году семья купила квартиру в доме на Первомайской 24б. Буквально следом в доме был сделан капремонт. А в результате квартира за несколько месяцев подорожала на миллион. Кстати, проведение ремонта могут инициировать сами жители.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 21.05.2019


Похожие статьи

Лучшие агенты февраля

По итогам работы в феврале лучшими агентами стали: 1 место — Кабища Лилия Зайнуловна 2 место — Хазиева Елена Александровна 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна Лучшие агенты в январе  

Корпоративный праздник 23 февраля (фото)

Поздравляем всех защитников отечества с праздником! В нашем офисе поздравления прошли в стиле «вестерн».  Все мужчины в БК доказали, что они настоящие ковбои!  

График работы в праздничные дни

График работы офиса компании с 20 по 24 февраля 20 февраля — 10.00-17.00 21, 22, 23 февраля — выходные дни С 24 февраля офис возобновит работу в обычном режиме. По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней Вы можете обратиться по телефону +7(343)2222-111. Консультацию проведут дежурные менеджеры.

Мы вошли в тройку лучших риэлторских компаний на рынке ипотечных сделок

12 февраля 2021 года состоялось торжественное награждение победителей конкурса УПН «Профессиональное признание 2020»   Победителей определили представители банков-партнеров Уральской палаты недвижимости. Компания БК_НЕДВИЖИМОСТЬ вошла в тройку лучших агентств недвижимости в номинации «Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок». Кроме того, благодарственное письмо за вклад в формирование цивилизованного рынка недвижимости, активную общественную позицию, участие в организации ключевых […]