Особенности жилых районов Екатеринбурга: Центр

Комментарии для портала Квадратный метр:

Дильмиева Лилия ФардатовнаНачальник отдела жилой недвижимости Дильмиева Лилия:

Дома, построенные ещё в прошлом веке, стареют. Это сказывается на их цене – вторичное жильё в Центре становится более доступным. Но из-за этого некоторые «возрастные» дома растеряли «элитарность», здесь встречаются дома с неухоженными дворами, заставленными непонятными гаражами, где тусуются маргинальные элементы. Чаще всего с подобными проблемами сталкиваются жители домов, дворы которых не обнесены забором.

Среди сталинок ещё встречаются дома с деревянными перекрытиями. Покупку квартир в таких домах кредитуют далеко не все банки. Ипотеку на квартиру в доме с деревянными перекрытиями даёт, например, Сбербанк, ВТБ, Дельта-кредит. Впрочем, последние два дают кредиты на такие объекты нечасто. Кроме того, не стоит забывать о том, что для домов с деревянными перекрытиями очень высока стоимость ипотечной страховки.

 

Хлебникова Наталья ВикторовнаСпециалист отдела новостроек Хлебникова Наталья Викторовна:

Полнометражки – это качественный жилой фонд в Центре. Их явные преимущества – высокие потолки, толстые стены, мало квартир на этаже, большой благоустроенный двор. Да и цены ниже, чем на новостройки. Сталинка в хорошем состоянии в доме, в котором недавно был капремонт, продаётся обычно по цене около 85 тыс. руб. за квадратный метр. А в новостройке в Центре квадратный метр стоит от 100 тысяч.

Если купить квартиру, например, в «городке чекистов», то вполне может оказаться, что её ремонт обойдётся дороже, чем покупка. Особенно если дом признан объектом культурного наследия. В этом случае, при ремонте придётся выполнить ряд особых требований, например, восстановить лепнину, другие элементы отделки. Будут ограничения по перепланировке. Ну и вне зависимости от статуса дома, придётся вскрывать полы, заменять коммуникации и, возможно, перегородки.

Замечу, что капремонт, проведённый в доме, резко повышает цену квартир в нём. Недавний случай – в прошлом году семья купила квартиру в доме на Первомайской 24б. Буквально следом в доме был сделан капремонт. А в результате квартира за несколько месяцев подорожала на миллион. Кстати, проведение ремонта могут инициировать сами жители.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 21.05.2019


Похожие статьи

Золотые партнеры Сбербанка

Сбербанк подвел итоги Партнерской программы за третий квартал 2021 года  Компания БК_НЕДВИЖИМОСТЬ третий квартал подряд получает статус «Золотого партнера» Сбербанка!

XIII Уральский форум по недвижимости

Завершился XIII Уральский форум по недвижимости 3 дня 150 спикеров выступали в МВЦ «Екатеринбург-Экспо». Атмосфера тотального погружения во все аспекты темы​ —​ профессионалы рынка​ подготовили​ доклады и поделились интересными кейсами из личного опыта. От компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» на форуме выступила​ управляющий партнер Николаева Елена Аркадьевна, совместно с Юлией Юриной (ЦН БЭСТ) рассказали о создании и сохранении успешной команды. […]

Лучшие агенты сентября

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами признаны: 1 место — Курочкина Галина Юрьевна 2 место — Антонова Татьяна Александровна 3 место — Сташкина Алена Ивановна Лучшие агенты в августе  

Аттестация агентов

Завершилась ежегодная аттестация агентов компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Каждый агент подтвердил актуальность своих знаний и квалификацию!​ В качестве заданий агенты решали непростые задачи с «подводными камнями»​ от юриста, отвечали на вопросы аттестационной комиссии, которая оценивала честно и строго! Отличники аттестации: Антонова Татьяна Елфимов Станислав Ефименко Светлана Кабища Лилия Равнушкина Елена Отличникам аттестации подарили «Пакет Business» на участие […]