Особенности жилых районов Екатеринбурга: Центр

Комментарии для портала Квадратный метр:

Дильмиева Лилия ФардатовнаНачальник отдела жилой недвижимости Дильмиева Лилия:

Дома, построенные ещё в прошлом веке, стареют. Это сказывается на их цене – вторичное жильё в Центре становится более доступным. Но из-за этого некоторые «возрастные» дома растеряли «элитарность», здесь встречаются дома с неухоженными дворами, заставленными непонятными гаражами, где тусуются маргинальные элементы. Чаще всего с подобными проблемами сталкиваются жители домов, дворы которых не обнесены забором.

Среди сталинок ещё встречаются дома с деревянными перекрытиями. Покупку квартир в таких домах кредитуют далеко не все банки. Ипотеку на квартиру в доме с деревянными перекрытиями даёт, например, Сбербанк, ВТБ, Дельта-кредит. Впрочем, последние два дают кредиты на такие объекты нечасто. Кроме того, не стоит забывать о том, что для домов с деревянными перекрытиями очень высока стоимость ипотечной страховки.

 

Хлебникова Наталья ВикторовнаСпециалист отдела новостроек Хлебникова Наталья Викторовна:

Полнометражки – это качественный жилой фонд в Центре. Их явные преимущества – высокие потолки, толстые стены, мало квартир на этаже, большой благоустроенный двор. Да и цены ниже, чем на новостройки. Сталинка в хорошем состоянии в доме, в котором недавно был капремонт, продаётся обычно по цене около 85 тыс. руб. за квадратный метр. А в новостройке в Центре квадратный метр стоит от 100 тысяч.

Если купить квартиру, например, в «городке чекистов», то вполне может оказаться, что её ремонт обойдётся дороже, чем покупка. Особенно если дом признан объектом культурного наследия. В этом случае, при ремонте придётся выполнить ряд особых требований, например, восстановить лепнину, другие элементы отделки. Будут ограничения по перепланировке. Ну и вне зависимости от статуса дома, придётся вскрывать полы, заменять коммуникации и, возможно, перегородки.

Замечу, что капремонт, проведённый в доме, резко повышает цену квартир в нём. Недавний случай – в прошлом году семья купила квартиру в доме на Первомайской 24б. Буквально следом в доме был сделан капремонт. А в результате квартира за несколько месяцев подорожала на миллион. Кстати, проведение ремонта могут инициировать сами жители.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 21.05.2019


Похожие статьи

Фотоотчет с корпоратива, в честь 20-ти летия компании!

11 июня на базе отдыха «Лесная галактика» мы провели наш чудесный #корпоратив в честь  20-ти летия компании. Делимся с вами яркими впечатлениями! Руководители поздравили #коллектив грамотами и персональными подарками. Дружно вспоминали яркие моменты из работы и жизни, поздравляли друг друга, благодарили за взаимную поддержку и профессионализм. Весело, спортивно и душевно — очень насыщенный на #впечатления день.  Вот так мы любим отдыхать! #БК_НЕДВИЖИМОСТЬ #БК_отдых #корпоратив #бк_20лет #юбилейкомпании #20летспустя #недвижимость  #бк_недвижимость #профессионалы

Лучшие агенты МАЯ 2024г.

Кабища Лилия Зайнуловна Качанова Светлана Владимировна Глухова Ксения Анатольевна

Поздравляем с Днём Победы!

Лучшие агенты АПРЕЛЯ 2024г.

Равнушкина Елена Владимировна Кабища Лилия Зайнуловна Антонова Татьяна Александровна