Особенности жилых районов Екатеринбурга: Центр

Комментарии для портала Квадратный метр:

Дильмиева Лилия ФардатовнаНачальник отдела жилой недвижимости Дильмиева Лилия:

Дома, построенные ещё в прошлом веке, стареют. Это сказывается на их цене – вторичное жильё в Центре становится более доступным. Но из-за этого некоторые «возрастные» дома растеряли «элитарность», здесь встречаются дома с неухоженными дворами, заставленными непонятными гаражами, где тусуются маргинальные элементы. Чаще всего с подобными проблемами сталкиваются жители домов, дворы которых не обнесены забором.

Среди сталинок ещё встречаются дома с деревянными перекрытиями. Покупку квартир в таких домах кредитуют далеко не все банки. Ипотеку на квартиру в доме с деревянными перекрытиями даёт, например, Сбербанк, ВТБ, Дельта-кредит. Впрочем, последние два дают кредиты на такие объекты нечасто. Кроме того, не стоит забывать о том, что для домов с деревянными перекрытиями очень высока стоимость ипотечной страховки.

 

Хлебникова Наталья ВикторовнаСпециалист отдела новостроек Хлебникова Наталья Викторовна:

Полнометражки – это качественный жилой фонд в Центре. Их явные преимущества – высокие потолки, толстые стены, мало квартир на этаже, большой благоустроенный двор. Да и цены ниже, чем на новостройки. Сталинка в хорошем состоянии в доме, в котором недавно был капремонт, продаётся обычно по цене около 85 тыс. руб. за квадратный метр. А в новостройке в Центре квадратный метр стоит от 100 тысяч.

Если купить квартиру, например, в «городке чекистов», то вполне может оказаться, что её ремонт обойдётся дороже, чем покупка. Особенно если дом признан объектом культурного наследия. В этом случае, при ремонте придётся выполнить ряд особых требований, например, восстановить лепнину, другие элементы отделки. Будут ограничения по перепланировке. Ну и вне зависимости от статуса дома, придётся вскрывать полы, заменять коммуникации и, возможно, перегородки.

Замечу, что капремонт, проведённый в доме, резко повышает цену квартир в нём. Недавний случай – в прошлом году семья купила квартиру в доме на Первомайской 24б. Буквально следом в доме был сделан капремонт. А в результате квартира за несколько месяцев подорожала на миллион. Кстати, проведение ремонта могут инициировать сами жители.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 21.05.2019


Похожие статьи

Лучшие агенты июня

По итогам работы предыдущего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Ефименко Светлана Владиславовна 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Макушев Валерий Александрович Поздравляем! Лучшие агенты в мае

Нам 16 лет!

Компания «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» сегодня отмечает свой 16 день рождения! Поздравляем всех сотрудников, ежедневно решающих сложные задачи, вкладывающих душу в рабочий процесс и ориентирующихся на высокие профессиональные стандарты! Процветания тебе, дорогая компания!        

Рынок коммерческой недвижимости: последствия пандемии и экономического кризиса

Хазиева Елена, эксперт отдела коммерческой недвижимости: На рынке коммерческой недвижимости в следствие пандемии произошли серьезные изменения. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее, разделив рынок коммерции на арендный и рынок купли-продажи. На арендном рынке происходит процесс, который можно назвать «оздоровлением» — уходят слабые арендаторы, бизнесмены, которые «наигрались в бизнес», те, кто и до пандемии испытывали трудности. Рвется там, […]

Сельская ипотека – от 2,7 до 3%. Ограниченное предложение до конца июня!

Эксперт отдела ипотечных услуг, Халикова Ирина Андреевна: – Жители крупных городов в условиях самоизоляции осознали, что такое загородная недвижимость. Покупка земли или дома за городом за последние два месяца стала одним из самых частых запросов. Наиболее выгодным предложением сегодня для решения этого вопроса является программа Сельской ипотеки. Выделю основные ее положения: Программа распространяется на квартиры […]