Коммерческая недвижимость

Предоставляя риэлторские услуги по коммерческой недвижимости с 2004 года, мы обладаем полной и актуальной базой данных, содержащей как выгодные предложения, так и большое количество потенциальных клиентов.

Кроме того, детальное знание характеристик объектов и опыт работы с их собственниками позволяет нашим специалистам оперативно найти нужное Вам помещение, какие бы специфические требования к нему не предъявлялись.

  • Мы регулярно мониторим заявки по коммерческой недвижимости от компаний и частных продавцов и покупателей
  • Мы постоянно осуществляем рассылку коммерческих предложений, а также участвуем в системе партнерских продаж
  • Мы проводим переговоры с собственниками объектов с целью обеспечения оптимальных условий покупки, продажи или аренды
  • Мы предоставляем клиентам нашей компании полное юридическое сопровождение сделки

Услуги отдела коммерческой недвижимости:

1. Продажа коммерческой недвижимости

  • офисные помещения
  • торговые
  • складские
  • объекты общественного питания
  • объекты целевого назначения (фитнес, SPA, клубы, гостиницы)

Собственник всегда сможет рассчитывать на квалифицированную помощь наших специалистов в выгодной продаже своего объекта, что позволит его активу принести максимальную прибыль.

Покупатель всегда может положиться на нас в поиске подходящих объектов с учетом требуемых параметров, получении профессиональных услуг по вопросам приобретения и отчуждения прав на коммерческую недвижимость.

2. Аренда

  • продвижение объектов клиента
  • работа с базой данных
  • оптимизация цены
  • согласование договора
  • юридическое сопровождение

Арендатор с нами всегда найдет самые привлекательные варианты, способствующие развитию своего бизнеса с учетом его специфики и стратегических задач. В нашей базе данных коммерческой недвижимости есть офисы и офисные здания, объекты и помещения свободного назначения, торговые площади для использования под магазины, кафе, рестораны, предприятия сферы услуг, а также производственно-складские комплексы и участки под них. Мы работаем с объектами как в Екатеринбурге, так и в Свердловской области.

3. Покупка

  • управление коммерческой недвижимостью
  • независимая оценка
  • консалтинговые услуги
  • юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

4. Управление коммерческой недвижимостью

Эффективное распоряжение коммерческой недвижимостью требует от собственника самого серьезного отношение и значительного количества времени. Если у вас нет возможности самостоятельно заниматься этим вопросом, то наиболее простым и надежным решением будет поручить управление объектом недвижимости профессионалам.

Специалисты компании возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с подбором арендаторов и ведением переговоров, с оформлением договоров и своевременной оплатой арендных платежей. Также собственникам помещений предоставляются услуги по эксплуатации и контролю за его техническим состоянием, по взаимодействию с контролирующими и надзорными органами.

5. Независимая оценка

Компания «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» оказывает услуги по оценке всех видов коммерческой недвижимости: офисных и торговых помещений, производственно-складских комплексов, объектов незавершенного строительства и земельных участков коммерческого назначения. Проведение независимой оценки требуется в следующих случаях:

  • для получения ипотечного кредита,
  • при оформлении страховки на объект недвижимости,
  • для внесения помещения в качестве вклада в уставный капитал,
  • в случае, когда объект недвижимости является предметом спора в суде,
  • для целей финансовой отчетности и налогообложения,
  • для разработки инвестиционных проектов и привлечения инвесторов.

6. Консалтинговые услуги

Наша компания имеет большой опыт работы на рынке коммерческой недвижимости, знает его специфику и профессионально оказывает консалтинговые услуги в этой области. Компаниям, желающим инвестировать средства в этот рынок, предлагаются услуги по разработке инвестиционных проектов и подбору объектов для инвестирования.

Для собственников офисных, торговых и складских площадей специалисты компании готовы разработать предложения по оптимизации использования помещений, с целью получения владельцами недвижимости максимальной высокого дохода. Предприятиям-застройщикам оказываются услуги по оценке рыночного потенциала строительных проектов и, при необходимости, по разработке концепции строящегося объекта, а также форм и условий его последующей реализации на рынке.

7. Ипотека для приобретения коммерческой недвижимости

Чтобы приобрести коммерческую недвижимость, индивидуальному предпринимателю или собственнику организации приходится изымать значительные средства из своего бизнеса. Альтернативой этому может быть либо получение заемных средств в рамках кредитных программ для малого и среднего бизнеса, либо ипотечный кредит под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. У каждого из этих вариантов есть свои особенности. Но несомненным преимуществом ипотеки для покупки нежилых помещений являются большие сроки кредитования и более низкие процентные ставки.

Ипотечные консультанты нашей компании осуществят подбор банка-кредитора, а специалисты по коммерческой недвижимости найдут помещение, соответствующее и вашим пожеланиям, и требованиям кредитного учреждения. Наши сотрудники возьмут на себя всю работу с банком, страховой и оценочной компаниями, сопровождая Вас вплоть до регистрации права собственности на приобретаемый объект.

8. Юридические услуги по сопровождению сделок

Технологии совершения сделок с коммерческой недвижимостью отлажены в нашей компании до совершенства. Наши специалисты проконсультируют вас, как лучше оформить сделку и подготовят все необходимые для нее документы. Юристы компании проверят нежилое помещение на «юридическую чистоту»: правильно ли оформлены правоустанавливающие документы и нет ли обременений у объекта недвижимости. После этого они подготовят договор купли-продажи или аренды, который максимально защитит ваши интересы. При этом будут приняты во внимание вопросы налогообложения, возникающие при операциях с недвижимостью. Помимо комплексного сопровождения сделки в нашей компании вы также можете получить консультации по другим юридическим вопросам в области коммерческой недвижимости.

Оставьте заявку или выберите объект в нашем каталоге коммерческой недвижимости