Обзор коттеджных посёлков близ Екатеринбурга: челябинское направление

Ведущий специалист отдела загородной недвижимости Муравьев Алексей для портала Квадратный метр:

Спрос на землю по челябинскому тракту стал причиной настоящего рыночного бума. Рост цен был очень большим. Но после массового появления в этом направлении коттеджных посёлков, ситуация стала меняться. Земля в населённых пунктах перестала быть эксклюзивом – цены пошли вниз. Если несколько лет назад участок в Кадниково или Черданцево стоил 2 миллиона, то сегодня его реально купить за 1,5 миллиона рублей. Впрочем, цены по челябинскому тракту продолжают оставаться высокими. Если здесь участок в обжитом посёлке стоит, как уже говорилось, от 1,5 миллионов, то по тюменскому тракту аналогичный объект можно купить по цене от 400 тысяч.

Когда человек покупает землю под дом на отдалённой территории, он оптимист, он готов ежедневно преодолевать десятки километров от дома до работы. Но потом вырастают дети, становятся нужны кружки, секции, школа… и человек выставляет дом на продажу, чтобы переехать поближе к городу. Это весьма распространённый сценарий.

Есть немало предложений участков «новой нарезки» в сёлах Сысертского района. Но часто это участки в чистом поле, без дорог, без коммуникации. Когда-нибудь, когда новый квартал будет заселён, может быть, здесь появится цивилизация, и даже зимой будут чистить дороги от снега. Но есть риск, что первые несколько лет это будет непроезжая территория.

Почти все девелоперы посёлков, в которых ещё нет газа, обещают, что газ появится в ближайшее время. Но в реальности с газификацией многих территорий обязательно будут проблемы. В компании «Газпром трансгаз Екатеринбург» не уверены, например, что у них будут лимиты для обеспечения топливом новых очередей посёлка «Резиденция в Первомайском», а для газификации Ольховки необходимо строительство 5 километров трубы. Это очень большие затраты.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 06.06.2019


Похожие статьи

Как формируется цена на земельный участок для коммерческих целей

О том, каким образом формируется цена на земельный участок для коммерческих целей, рассказывает специалист по коммерческой недвижимости Хлебникова Наталья Викторовна: — Как выбрать? — Сколько стоит? — Что входит в стоимость?   Давайте разберемся вместе! Земли коммерческого назначения с одинаковой площадью могут иметь большую разницу в цене. Это обусловлено географическим расположением. К примеру 50 соток в центре города будут стоить […]

Лучшие агенты июня

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Антонова Татьяна Александровна 2 место — Елфимов Станислав Владимирович 3 место — Халикова Ирина Андреевна Поздравляем вас, дорогие коллеги, и желаем новых профессиональных высот! Лучшие агенты в мае

Россияне получат возможность оформить в собственность излишки земли

Изменения направлены на упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ Согласно изменениям, внесенным в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», если во время проведения кадастровых работ выясняется, что гражданин использует большую площадь, чем по документам, он сможет оформить эти излишки земельных участков. Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые в соответствии […]

Обзор коттеджных посёлков близ Екатеринбурга: пермское направление

Ведущий специалист отдела загородной недвижимости Муравьев Алексей для портала Квадратный метр: Екатеринбуржцы строят коттеджи не только в сёлах Новомосковского тракта, но и на территории садовых товариществ. И в этих местах расположено несколько десятков коллективных садов. Лет 15-20 назад многие садоводческие товарищества по московскому направлению умирали. А сейчас у них открылось новое дыхание. Участки активно покупаются, […]