Обзор коттеджных посёлков близ Екатеринбурга: челябинское направление

Ведущий специалист отдела загородной недвижимости Муравьев Алексей для портала Квадратный метр:

Спрос на землю по челябинскому тракту стал причиной настоящего рыночного бума. Рост цен был очень большим. Но после массового появления в этом направлении коттеджных посёлков, ситуация стала меняться. Земля в населённых пунктах перестала быть эксклюзивом – цены пошли вниз. Если несколько лет назад участок в Кадниково или Черданцево стоил 2 миллиона, то сегодня его реально купить за 1,5 миллиона рублей. Впрочем, цены по челябинскому тракту продолжают оставаться высокими. Если здесь участок в обжитом посёлке стоит, как уже говорилось, от 1,5 миллионов, то по тюменскому тракту аналогичный объект можно купить по цене от 400 тысяч.

Когда человек покупает землю под дом на отдалённой территории, он оптимист, он готов ежедневно преодолевать десятки километров от дома до работы. Но потом вырастают дети, становятся нужны кружки, секции, школа… и человек выставляет дом на продажу, чтобы переехать поближе к городу. Это весьма распространённый сценарий.

Есть немало предложений участков «новой нарезки» в сёлах Сысертского района. Но часто это участки в чистом поле, без дорог, без коммуникации. Когда-нибудь, когда новый квартал будет заселён, может быть, здесь появится цивилизация, и даже зимой будут чистить дороги от снега. Но есть риск, что первые несколько лет это будет непроезжая территория.

Почти все девелоперы посёлков, в которых ещё нет газа, обещают, что газ появится в ближайшее время. Но в реальности с газификацией многих территорий обязательно будут проблемы. В компании «Газпром трансгаз Екатеринбург» не уверены, например, что у них будут лимиты для обеспечения топливом новых очередей посёлка «Резиденция в Первомайском», а для газификации Ольховки необходимо строительство 5 километров трубы. Это очень большие затраты.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 06.06.2019


Похожие статьи

Границы воздушных подходов Кольцово или почему вам могут отказать в строительстве дома на вашем участке

С февраля 2020 года появилось дополнительное ограничение, которое нужно учитывать при строительстве дома на территории Екатеринбурга и Свердловской области Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения: Данное ограничение связано с утверждением границ воздушных подходов для аэродрома Кольцово. В 2017 году был принят Федеральный закон о том, что все аэропорты РФ должны утвердить схему своих санитарно-защитных зон, каждая из которых […]

Изменения 2020 года, коснувшиеся Федерального Закона о материнском капитале

С 12 марта вступили в силу изменения в Федеральный Закон о материнском капитале Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения: — Материнский капитал с этого года выдается семье при рождении первого ребенка. — Размер материнского капитала в случае рождения/усыновления первого ребёнка составит 466 617 рублей и 150 000 при рождении второго. В случае, если первый ребенок был рожден до 2020 года, и […]

С 1 сентября заемщики, погасившие кредит досрочно, могут получить возврат части страховой премии

С 1 сентября 2020 года в соответствии с новыми нормами, если страховых случаев по договору не было и заемщик заявил о досрочном расторжении договора страхования, он имеет право на возврат части уплаченной премии пропорционально неистекшему сроку страхования. До этого у заемщиков практически не было возможностей вернуть часть страховой премии, даже если кредит полностью погашен досрочно. […]

Лучшие агенты августа

По итогам работы в августе лучшими агентами стали: 1 место — Ефименко Светлана Владиславовна 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна и Плеханова Халиса Сагитовна 3 место — Руснак Ольга Валериевна Лучшие агенты в июле