Обзор коттеджных посёлков близ Екатеринбурга: челябинское направление

Ведущий специалист отдела загородной недвижимости Муравьев Алексей для портала Квадратный метр:

Спрос на землю по челябинскому тракту стал причиной настоящего рыночного бума. Рост цен был очень большим. Но после массового появления в этом направлении коттеджных посёлков, ситуация стала меняться. Земля в населённых пунктах перестала быть эксклюзивом – цены пошли вниз. Если несколько лет назад участок в Кадниково или Черданцево стоил 2 миллиона, то сегодня его реально купить за 1,5 миллиона рублей. Впрочем, цены по челябинскому тракту продолжают оставаться высокими. Если здесь участок в обжитом посёлке стоит, как уже говорилось, от 1,5 миллионов, то по тюменскому тракту аналогичный объект можно купить по цене от 400 тысяч.

Когда человек покупает землю под дом на отдалённой территории, он оптимист, он готов ежедневно преодолевать десятки километров от дома до работы. Но потом вырастают дети, становятся нужны кружки, секции, школа… и человек выставляет дом на продажу, чтобы переехать поближе к городу. Это весьма распространённый сценарий.

Есть немало предложений участков «новой нарезки» в сёлах Сысертского района. Но часто это участки в чистом поле, без дорог, без коммуникации. Когда-нибудь, когда новый квартал будет заселён, может быть, здесь появится цивилизация, и даже зимой будут чистить дороги от снега. Но есть риск, что первые несколько лет это будет непроезжая территория.

Почти все девелоперы посёлков, в которых ещё нет газа, обещают, что газ появится в ближайшее время. Но в реальности с газификацией многих территорий обязательно будут проблемы. В компании «Газпром трансгаз Екатеринбург» не уверены, например, что у них будут лимиты для обеспечения топливом новых очередей посёлка «Резиденция в Первомайском», а для газификации Ольховки необходимо строительство 5 километров трубы. Это очень большие затраты.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 06.06.2019


Похожие статьи

Аттестация агентов компании: риэлторобойня

В этом году аттестация наших сотрудников прошла в виде поединка между командами В процессе игры оценивались не только профессиональные знания, но также эрудированность, способность быстро ориентирваться в ситуации, смекалка. Игра состояла из 5 туров: Даты и события Логика и мышление Налоги и вычеты Строительная эрудиция Блицтурнир по новостройкам Примечательно, что разрыв в итоговых баллах между […]

Органы жилищного надзора будут принимать жалобы о незаконных хостелах

С 1 октября вступил в силу закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях Теперь, чтобы хостел продолжил работу в многоквартирном доме, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Если жители дома не уверены, что гостиница или хостел законно размещены в их доме, то они могут обратиться в органы государственного жилищного […]

С 1 октября запрещено использовать открытый огонь на балконах квартир

С 1 октября 2019 года запрещено использовать открытый огонь на балконах квартир, общежитий и гостиниц Под использованием открытого огня в МЧС понимают приготовление шашлыков на балконе, зажжение свечей и др. Каким будет штраф? Наказание будет иметь форму предупреждения и штрафа в размере до 3 тысяч рублей. Если из-за использования открытого огня на балконе начнется пожар, […]

Лучшие агенты сентября

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Антонова Татьяна Александровна 2 место — Муравьев Алексей Борисович 3 место — Равнушкина Елена Владимировна Поздравляем лидеров, желаем новых побед! Лучшие агенты в августе