Обзор коттеджных посёлков близ Екатеринбурга: челябинское направление

Ведущий специалист отдела загородной недвижимости Муравьев Алексей для портала Квадратный метр:

Спрос на землю по челябинскому тракту стал причиной настоящего рыночного бума. Рост цен был очень большим. Но после массового появления в этом направлении коттеджных посёлков, ситуация стала меняться. Земля в населённых пунктах перестала быть эксклюзивом – цены пошли вниз. Если несколько лет назад участок в Кадниково или Черданцево стоил 2 миллиона, то сегодня его реально купить за 1,5 миллиона рублей. Впрочем, цены по челябинскому тракту продолжают оставаться высокими. Если здесь участок в обжитом посёлке стоит, как уже говорилось, от 1,5 миллионов, то по тюменскому тракту аналогичный объект можно купить по цене от 400 тысяч.

Когда человек покупает землю под дом на отдалённой территории, он оптимист, он готов ежедневно преодолевать десятки километров от дома до работы. Но потом вырастают дети, становятся нужны кружки, секции, школа… и человек выставляет дом на продажу, чтобы переехать поближе к городу. Это весьма распространённый сценарий.

Есть немало предложений участков «новой нарезки» в сёлах Сысертского района. Но часто это участки в чистом поле, без дорог, без коммуникации. Когда-нибудь, когда новый квартал будет заселён, может быть, здесь появится цивилизация, и даже зимой будут чистить дороги от снега. Но есть риск, что первые несколько лет это будет непроезжая территория.

Почти все девелоперы посёлков, в которых ещё нет газа, обещают, что газ появится в ближайшее время. Но в реальности с газификацией многих территорий обязательно будут проблемы. В компании «Газпром трансгаз Екатеринбург» не уверены, например, что у них будут лимиты для обеспечения топливом новых очередей посёлка «Резиденция в Первомайском», а для газификации Ольховки необходимо строительство 5 километров трубы. Это очень большие затраты.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 06.06.2019


Похожие статьи

Лучшие агенты июня

По итогам работы предыдущего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Ефименко Светлана Владиславовна 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Макушев Валерий Александрович Поздравляем! Лучшие агенты в мае

Нам 16 лет!

Компания «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» сегодня отмечает свой 16 день рождения! Поздравляем всех сотрудников, ежедневно решающих сложные задачи, вкладывающих душу в рабочий процесс и ориентирующихся на высокие профессиональные стандарты! Процветания тебе, дорогая компания!        

Рынок коммерческой недвижимости: последствия пандемии и экономического кризиса

Хазиева Елена, эксперт отдела коммерческой недвижимости: На рынке коммерческой недвижимости в следствие пандемии произошли серьезные изменения. Давайте рассмотрим ситуацию подробнее, разделив рынок коммерции на арендный и рынок купли-продажи. На арендном рынке происходит процесс, который можно назвать «оздоровлением» — уходят слабые арендаторы, бизнесмены, которые «наигрались в бизнес», те, кто и до пандемии испытывали трудности. Рвется там, […]

Сельская ипотека – от 2,7 до 3%. Ограниченное предложение до конца июня!

Эксперт отдела ипотечных услуг, Халикова Ирина Андреевна: – Жители крупных городов в условиях самоизоляции осознали, что такое загородная недвижимость. Покупка земли или дома за городом за последние два месяца стала одним из самых частых запросов. Наиболее выгодным предложением сегодня для решения этого вопроса является программа Сельской ипотеки. Выделю основные ее положения: Программа распространяется на квартиры […]