Что нужно знать о сделках с участием нотариуса

Какие законодательные нормы будут введены для нотариусов с 1 февраля 2019 года, а какие останутся без изменений? В чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимым имуществом.

1. Нотариального заверения требуют следующие сделки с недвижимостью
— Сделки, связанные с отчуждением долей.
— Сделки, в которых объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.
— При ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров.
— При разделе нажитого супругами имущества.

2. Информацию о завещании можно узнать у любого нотариуса
Завещания обязательно заверяются у нотариуса. В ситуациях, когда наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника, выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории РФ. Т.к. у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника. Услуга эта бесплатная.

3. Из чего складывается стоимость услуг нотариуса
Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата. В Екатеринбурге она составляет 5100 рублей.

4. На услуги нотариуса распространяются некоторые льготы
Льготы касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. От нее освобождаются:
— Наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя.
— Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины.
— Наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти.
Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

5. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр
Нотариусы, заверяющие сделки с недвижимостью, с 1 февраля 2019 года будут обязаны передавать сведения в электронном виде в Росреестр в тот же день. Данная услуга для клиентов будет бесплатной. 

6. Участие нотариусов обязательно при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме
При проведении сделки нотариус проверяет дееспособность участвующих лиц, выясняет, не возбуждено ли дело о банкротстве, разъясняет сторонам условия и удостоверяется, что стороны понимают суть заключаемого ими договора.
 

Дата публикации: 16.11.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

ЖК «Парк Столиц» – грандиозный проект от «Атлас Девелопмент»

Группа компаний «Атлас Девелопмент» представила свой проект на V Международной выставке высотного строительства 100+ Forum Russia. Концепция и месторасположение Жилой квартал «Парк Столиц» раскинется на 4 гектарах в границах улиц Московской – Щорса – Айвазовского – Циолковского. На этой территории планируется возвести 10 жилых домов этажностью от 5 до 33, которые будут объединены галереей под коммерческие и […]

Как вернуть деньги за отопление, если в квартире жара?

«Зимой в моей квартире была жара до 29 °C. Даже в начале весны коммунальщики топили батареи, не жалея сил, а я оплачивал их усердия согласно выставленному счету»  Что важно знать в такой ситуации:  — Единственный показатель качества отопления — температура воздуха в квартире.  — Норма температуры в квартире зимой — от 18 до 22 °C, […]

Жилая недвижимость на Ботанике

Комментарии ведущего специалиста по жилой недвижимости Булыгиной Инессы Владиславовны для портала Квадратный метр: – Популярностью пользуются квартиры в кирпичных домах на ул. Шварца и на ул. Родонитовой, 24. Если в продажу попадают эти объекты, то покупатель находится быстро. В этих домах достаточно просторные квартиры: есть, например, трёшки по 110 кв. м. И, кроме того, кирпичный дом – это более высокий […]

Итоги работы за ноябрь Компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»

Лучшие сотрудники ноября по итогам работы 1 место — Кабища Лилия Зайнуловна 2 место — Ефименко Светлана Владиславовна 3 место — Антонова Татьяна Александровна Лучшим среди отделов стал Отдел жилой недвижимости под руководством Николаевой Елены Аркадьевны.   Лучшие сотрудники в октябре