Что нужно знать о сделках с участием нотариуса

Какие законодательные нормы будут введены для нотариусов с 1 февраля 2019 года, а какие останутся без изменений? В чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимым имуществом.

1. Нотариального заверения требуют следующие сделки с недвижимостью
— Сделки, связанные с отчуждением долей.
— Сделки, в которых объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.
— При ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров.
— При разделе нажитого супругами имущества.

2. Информацию о завещании можно узнать у любого нотариуса
Завещания обязательно заверяются у нотариуса. В ситуациях, когда наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника, выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории РФ. Т.к. у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника. Услуга эта бесплатная.

3. Из чего складывается стоимость услуг нотариуса
Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата. В Екатеринбурге она составляет 5100 рублей.

4. На услуги нотариуса распространяются некоторые льготы
Льготы касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. От нее освобождаются:
— Наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя.
— Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины.
— Наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти.
Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

5. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр
Нотариусы, заверяющие сделки с недвижимостью, с 1 февраля 2019 года будут обязаны передавать сведения в электронном виде в Росреестр в тот же день. Данная услуга для клиентов будет бесплатной. 

6. Участие нотариусов обязательно при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме
При проведении сделки нотариус проверяет дееспособность участвующих лиц, выясняет, не возбуждено ли дело о банкротстве, разъясняет сторонам условия и удостоверяется, что стороны понимают суть заключаемого ими договора.
 

Дата публикации: 16.11.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Конкурс УПН «Профессиональное признание-2018»

15 февраля Уральская палата недвижимости озвучила победителей ежегодного конкурса «Профессиональное признание» Компания «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» вошла в тройку лидеров рынка недвижимости сразу в пяти номинациях: «Лучшая риэлторская компания на рынке жилой недвижимости», «Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости», «Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок», «Лучший интернет-ресурс риэлторской компании», «Лучшее представительство риэлторской компании в социальных сетях».         За 14 лет […]

С 1 февраля вступили в силу поправки в закон о нотариате

Теперь нотариусы будут передавать в Росреестр сведения о сделках с недвижимостью в течение одного рабочего дня. Это быстрее и экономнее, чем раньше. Новые правила касаются заверения у нотариуса четырёх видов документов: договора, на основании которого возникает право или доля права собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации; свидетельства о праве на наследство по закону; свидетельства […]

Схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями

Комментарии для портала Квадратный метр: Начальник отдела новостроек Сенюк Павел Петрович: — Изучая рекламные предложения застройщиков, я открыл для себя много нового в плане географии Екатеринбурга. Вот, например, рекламируется жилой комплекс, расположенный «в центре Нового Екатеринбурга». Но оказывается, что этот «центр» находится на Уктусе, на улице Щербакова. Согласитесь, что рекламировать объект, расположенный во втором ценовом поясе, […]

Итоги работы за январь Компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»

Лучшие сотрудники января по итогам работы 1 место — Кабища Лилия Зайнуловна 2 место — Руснак Ольга Валериевна 3 место — Елфимов Станислав Владимирович Лучшим среди отделов стал Отдел коммерческой недвижимости под руководством Аммосовой Татьяны Георгиевны.   Лучшие агенты в декабре