Вопрос-ответ
Здравствуйте! Можно ли купить дачу без зимнего проживания на материнский капитал? И если да, то как это сделать?
Здравствуйте, Максим, использовать материнский капитал можно на приобретение жилого дома или части жилого дома. Если в качестве дачи Вы приобретете объект такого назначения, то при покупке можно будет воспользоваться маткапиталом.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, реально ли приобрести дом либо земельный участок в Екатеринбурге, имея в наличии материнской капитал и региональный материнской капитал.
Здравствуйте, Ольга, земельный участок без жилого дома купить с помощью маткапитала нельзя. Использовать материнский капитал можно на приобретение жилого дома или части жилого дома. Однако стоит учесть, что для покупки объекта в Екатеринбурге совокупного размера этих капиталов будет недостаточно.
Здравствуйте!
Чем отличается покупка квартиры через ПЖСК и долёвка. Какие есть риски и преимущества этих видов покупки квартиры, на что следует особо обращать внимание при заключении договора.
Спасибо!
Добрый день, Людмила, при покупке квартиры от ПЖСК правоустанавливающим документом является справка о выплате паевого взноса, регистрация этого документа в регистрационной палате происходит после ввода дома в эксплуатацию.
При покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ), ДДУ регистрируется в рег.палате после его подписания, затем оплачивается первоначальный взнос.
Перед заключением любого договора рекомендуется тщательно собрать информацию о компании, предлагающей заключить договор: что она строила, где, когда, с каким результатом. При подписании договора необходимо проверить помимо уставных документов компании и документов, подтверждающих полномочия подписывающего договор лица, также наличие документов, дающих право на строительство дома.Члены ЖСК менее защищены, чем участники долевки. При заключении договора долевого участия покупатель получает документ, в котором четко прописаны его права и обязанности, и, в случае возникновения проблем, может отстоять свои права через суд. Юридическая специфика работы кооперативов в том, что все его члены несут солидарную ответственность за его деятельность, а все полномочия по принятию решений принадлежат правлению кооператива. И если правление решит взимать дополнительные платежи или изменит срок сдачи объекта, то пайщик даже через суд ничего сделать не сможет. Большинство крупных и известных застройщиков нашего города постепенно отказываются от продаж через ЖСК / других схем обхода закона об участии в долевом строительстве и переходят на прозрачные схемы работы.
Иванова Татьяна Александровна
Эксперт отдела жилой недвижимости
