Покупка незарегистрированного дома

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

Комментарии юриста компании Свинтаржицкой Евгении Владимировны для издания «Есть вариант!»:

– Если на земельном участке находятся строения, права на которые не зарегистрированы и даже если построены в соответствии со всеми действующими нормами, они всё равно имеют статус объектов самовольного строительства. Что это означает?

Из плюсов лишь то, что для налоговых органов данных строений не существует, поэтому владелец самовольной постройки до поры до времени не платит за них налоги.

Теперь о минусах: за самовольную постройку могут оштрафовать, обязать узаконить её или снести. И хотя упрощённый порядок регистрации индивидуальных жилых домов («дачная амнистия») продолжает действовать до 1 марта 2019 года, с каждым годом «узаконение» становится всё более сложным процессом и требуется подготовка всё большего числа документов.

Также ужесточается государственный контроль над самовольным строительством. Если ещё год назад штраф за незарегистрированное строение был чем-то из ряда вон выходящим, то сейчас контролирующим органам достаточно сверить съёмку со спутника (на которой отчётливо видны все строения) и кадастровую карту, на которую нанесены все «зарегистрированные», то есть законные строения.

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

Дата публикации: 12.11.2018


Похожие статьи

Серия лайфхаков по недвижимости

Успешный показ квартиры-залог быстрой продажи! 🏡 Все мы трепетно относимся к своему, родному, и каждому собственнику всегда хочется, чтобы его квартира произвела самое лучшее впечатление на покупателя. А для этого нужно учесть некоторые нюансы при организации просмотров. ✅ Самое выгодное время для просмотров – дневное, с естественным освещением, лучше в ясную погоду. Опыт показывает, что […]

Открыта вакансия «Специалист по недвижимости»

Компания БК_НЕДВИЖИМОСТЬ открывает набор специалистов по недвижимости Будем рады видеть Вас в нашей дружной команде профессионалов. Если у вас нет опыта — мы научим! Обучение стартует в декабре. Условия: Достойная заработная плата Профессиональное обучение (собственный отдел обучения) Стажировка (наставничество лучших специалистов) Гибкий график работы (самостоятельное планирование рабочего дня) Рекламная, информационная и юридическая поддержка Комфортный, современный офис […]

ЛУЧШИЕ АГЕНТЫ АВГУСТА!

1.  Антонова Татьяна Александровна 2. Равнушкина Елена Владимировна 3. Елфимов Станислав Владимирович      

Ключевая ставка выросла! Что дальше?

Управляющий партнер нашей компании Николаева Елена, поделилась своим мнением о перспективе развития рынка недвижимости после повышения ключевой ставки. Ссылка на статью ниже: https://www.e1.ru/text/realty/2023/08/16/72600995/