Вступил в силу закон о добросовестных покупателях недвижимости: что нужно знать?

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

Юрист компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Евгения Свинтаржицкая для портала Квадратный метр:

Главное – доказать, что покупатель перед покупкой квартиры изучил её досье в Росреестре. По новому закону информация ЕГРН стала главной защитой покупателя жилья от попыток властей выкинуть его на улицу. Однако принятые законы не гарантируют покупателю полноценную защиту. Есть вероятность, что новые защитные нормы не станут действовать, если в судебном порядке будет доказано, что прежний собственник получил квартиру в результате шантажа или угроз. Либо ещё вариант – прежний собственник может быть признан недееспособным. Есть вероятность, что в подобных случаях сделка будет расторгнута, а покупатель – у которого квартиру изымут – не будет признан добросовестным приобретателем и не получит предусмотренную законом защиту.

Слабым местом новой системы защиты добросовестного покупателя можно считать и размер компенсации за утраченное жильё. По закону размер компенсации, рассчитывается исходя из реального ущерба, либо из кадастровой стоимости жилья – как решит суд.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 15.03.2020


Похожие статьи

Лучшие агенты апреля

По итогам работы предыдущего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Кабища Лилия Зайнуловна 2 место — Елфимов Станислав Владимирович 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна Лучшие агенты в марте  

Работаем все праздники онлайн!

Мы продолжаем работать дистанционно с 1 по 12 мая Телефон переадресован на дежурного агента, который с удовольствием ответит на ваши вопросы! Сделаем оценку вашей недвижимости он-лайн, проконсультируем по новостройкам, ипотеке, сделаем расчеты и подадим заявку в банк! Звоните: +7(343)2222-111 Или оставьте заявку на нашем сайте, и мы сами свяжемся с вами!

Банки снижают ставки по ипотеке: теперь от 6%

Вслед за снижением ключевой ставки до 5,5% ряд российских банков заявил о снижении ставок на жилищные кредиты по программе «льготной ипотеки». Самые выгодные предложения Промсвязьбанк — 6% при подаче заявки до 15 мая Банк ДОМ. РФ — от 6,1% Абсолют Банк — 6.25% при условии наличия коллективной схемы страхования Банк «Открытие» — 6,25% Сбербанк — […]

Программа льготной ипотеки под 6,5%

Специальная льготная ипотечная программа должна поддержать строительную сферу и помочь россиянам улучшить свои жилищные условия. Что нужно знать? Программа льготной ипотеки под 6,5% распространяется на покупку квартир в новостройках комфорт-класса. Для Свердловской области до 3 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — до 8 млн. рублей). Пониженная ставка сохранится во время всего периода выплаты кредита. […]