Границы воздушных подходов Кольцово или почему вам могут отказать в строительстве дома на вашем участке

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

С февраля 2020 года появилось дополнительное ограничение, которое нужно учитывать при строительстве дома на территории Екатеринбурга и Свердловской области

Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения:

Данное ограничение связано с утверждением границ воздушных подходов для аэродрома Кольцово.

В 2017 году был принят Федеральный закон о том, что все аэропорты РФ должны утвердить схему своих санитарно-защитных зон, каждая из которых подразумевает свой режим использования: в каких-то зонах строительство вообще запрещено, в каких-то зонах запрещено расположение свалок, во избежание появления птиц и т.д.

Однако к настоящему моменту из всех аэропортов только Домодедово утвердил данную схему. Остальные аэропорты пошли по упрощенному пути, в том числе и Екатеринбургский аэропорт Кольцово, утвердив только схему воздушных коридоров, по которым самолеты взлетают и заходят на посадку.

Что это значит для владельцев участков на этой территории?

Строительство на участках, которые расположены в зоне воздушных коридоров, теперь возможно только после заключения экспертизы и согласования с Уральским межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта.

Главный нюанс в том, что границы воздушных коридоров не поставлены на кадастровый учет. Это значит, что, заказав кадастровую выписку на свой участок, вы не увидите данного ограничения.

Кроме того, воздушные границы аэропорта Кольцово утверждены в феврале 2020 года, поэтому землепользователи, которые начали строиться до этой даты, получали все необходимые согласования на строительство без указания каких-либо ограничений. И сейчас, пытаясь ввести достроенные после февраля 2020 года дома в эксплуатацию, начали получать отказы от администрации на том основании, что их дом теперь находится в границах воздушного коридора.

Поэтому обращаем ваше внимание, что при покупке земельного участка или до начала строительства (даже если участок в нескольких километрах от аэропорта Кольцово), обязательно уточняйте, какие ограничения действуют на этой территории.

Те, кто сейчас столкнулся с введенным ограничением, уже несут дополнительные расходы на проведение согласований. И каков будет итог согласований — вопрос остается открытым.

 

Дата публикации: 17.09.2020



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

БК_НЕДВИЖИМОСТЬ — Золотой Партнер Сбербанка!

Компания БК_НЕДВИЖИМОСТЬ получила статус «Золотого партнера» Сбербанка Сбербанк подвел итоги первого квартала 2021 года среди агентств недвижимости. Диплом победителя вручила менеджер по работе с партнерами Анна Магда. Спасибо за высокую оценку нашей работы!    

Лучшие агенты апреля

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами признаны: 1 место — Ефименко Светлана Владиславовна 2 место — Антонова Татьяна Александровна 3 место — Елфимов Станислав Владимирович Лучшие агенты в марте

График работы офиса в праздничные дни

График работы офиса компании с 01 по 10 мая 1, 2, 3 мая — выходные дни 4, 5, 6 мая — 11.00-15.00 (дежурный режим) 7, 8, 9, 10 мая — выходные дни 11 мая офис возобновит работу в обычном режиме По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней Вы можете обратиться по телефону +7(343)2222-111. Консультацию проведут дежурные менеджеры.

70 дней до окончания программы «Ипотека с господдержкой»

Официальная дата окончания программы льготной ипотеки — 30 июня 2021 года В тех регионах, где стоимость квадратного метра в новостройках выросла до 10-15% (куда вошла и Свердловская область), данная программа, вероятнее всего, продлеваться не будет. Есть ли смысл покупать недвижимость сейчас, снизят ли цены застройщики после завершения «льготной» ипотеки? Объективно предпосылок для снижения цен на […]