Границы воздушных подходов Кольцово или почему вам могут отказать в строительстве дома на вашем участке

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

С февраля 2020 года появилось дополнительное ограничение, которое нужно учитывать при строительстве дома на территории Екатеринбурга и Свердловской области

Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения:

Данное ограничение связано с утверждением границ воздушных подходов для аэродрома Кольцово.

В 2017 году был принят Федеральный закон о том, что все аэропорты РФ должны утвердить схему своих санитарно-защитных зон, каждая из которых подразумевает свой режим использования: в каких-то зонах строительство вообще запрещено, в каких-то зонах запрещено расположение свалок, во избежание появления птиц и т.д.

Однако к настоящему моменту из всех аэропортов только Домодедово утвердил данную схему. Остальные аэропорты пошли по упрощенному пути, в том числе и Екатеринбургский аэропорт Кольцово, утвердив только схему воздушных коридоров, по которым самолеты взлетают и заходят на посадку.

Что это значит для владельцев участков на этой территории?

Строительство на участках, которые расположены в зоне воздушных коридоров, теперь возможно только после заключения экспертизы и согласования с Уральским межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта.

Главный нюанс в том, что границы воздушных коридоров не поставлены на кадастровый учет. Это значит, что, заказав кадастровую выписку на свой участок, вы не увидите данного ограничения.

Кроме того, воздушные границы аэропорта Кольцово утверждены в феврале 2020 года, поэтому землепользователи, которые начали строиться до этой даты, получали все необходимые согласования на строительство без указания каких-либо ограничений. И сейчас, пытаясь ввести достроенные после февраля 2020 года дома в эксплуатацию, начали получать отказы от администрации на том основании, что их дом теперь находится в границах воздушного коридора.

Поэтому обращаем ваше внимание, что при покупке земельного участка или до начала строительства (даже если участок в нескольких километрах от аэропорта Кольцово), обязательно уточняйте, какие ограничения действуют на этой территории.

Те, кто сейчас столкнулся с введенным ограничением, уже несут дополнительные расходы на проведение согласований. И каков будет итог согласований — вопрос остается открытым.

 

Дата публикации: 17.09.2020



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Изменения 2020 года, коснувшиеся Федерального Закона о материнском капитале

С 12 марта вступили в силу изменения в Федеральный Закон о материнском капитале Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения: — Материнский капитал с этого года выдается семье при рождении первого ребенка. — Размер материнского капитала в случае рождения/усыновления первого ребёнка составит 466 617 рублей и 150 000 при рождении второго. В случае, если первый ребенок был рожден до 2020 года, и […]

С 1 сентября заемщики, погасившие кредит досрочно, могут получить возврат части страховой премии

С 1 сентября 2020 года в соответствии с новыми нормами, если страховых случаев по договору не было и заемщик заявил о досрочном расторжении договора страхования, он имеет право на возврат части уплаченной премии пропорционально неистекшему сроку страхования. До этого у заемщиков практически не было возможностей вернуть часть страховой премии, даже если кредит полностью погашен досрочно. […]

Лучшие агенты августа

По итогам работы в августе лучшими агентами стали: 1 место — Ефименко Светлана Владиславовна 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна и Плеханова Халиса Сагитовна 3 место — Руснак Ольга Валериевна Лучшие агенты в июле

Ошибки при проведении оценки будут трактоваться в пользу собственника недвижимости

С 10 августа 2020 года вступили в силу поправки в закон «О кадастровой оценке» Главные положения нового закона — упрощенный порядок оспаривания кадастровой оценки, персональная ответственность чиновников за ошибки и единый цикл проведения кадастровой оценки. Теперь ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то […]