Границы воздушных подходов Кольцово или почему вам могут отказать в строительстве дома на вашем участке

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

С февраля 2020 года появилось дополнительное ограничение, которое нужно учитывать при строительстве дома на территории Екатеринбурга и Свердловской области

Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения:

Данное ограничение связано с утверждением границ воздушных подходов для аэродрома Кольцово.

В 2017 году был принят Федеральный закон о том, что все аэропорты РФ должны утвердить схему своих санитарно-защитных зон, каждая из которых подразумевает свой режим использования: в каких-то зонах строительство вообще запрещено, в каких-то зонах запрещено расположение свалок, во избежание появления птиц и т.д.

Однако к настоящему моменту из всех аэропортов только Домодедово утвердил данную схему. Остальные аэропорты пошли по упрощенному пути, в том числе и Екатеринбургский аэропорт Кольцово, утвердив только схему воздушных коридоров, по которым самолеты взлетают и заходят на посадку.

Что это значит для владельцев участков на этой территории?

Строительство на участках, которые расположены в зоне воздушных коридоров, теперь возможно только после заключения экспертизы и согласования с Уральским межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта.

Главный нюанс в том, что границы воздушных коридоров не поставлены на кадастровый учет. Это значит, что, заказав кадастровую выписку на свой участок, вы не увидите данного ограничения.

Кроме того, воздушные границы аэропорта Кольцово утверждены в феврале 2020 года, поэтому землепользователи, которые начали строиться до этой даты, получали все необходимые согласования на строительство без указания каких-либо ограничений. И сейчас, пытаясь ввести достроенные после февраля 2020 года дома в эксплуатацию, начали получать отказы от администрации на том основании, что их дом теперь находится в границах воздушного коридора.

Поэтому обращаем ваше внимание, что при покупке земельного участка или до начала строительства (даже если участок в нескольких километрах от аэропорта Кольцово), обязательно уточняйте, какие ограничения действуют на этой территории.

Те, кто сейчас столкнулся с введенным ограничением, уже несут дополнительные расходы на проведение согласований. И каков будет итог согласований — вопрос остается открытым.

 

Дата публикации: 17.09.2020



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Сельскую ипотеку возобновили!

Мы начинаем прием заявок для бронирования кредитов, выдаваемых банками-партнерами на сельскую ипотеку! Главное условие – дом должен находиться в сельской местности и быть полностью пригодным для круглогодичного проживания. – Ставка по кредиту не более 3% – Первоначальный взнос от 10% – Сумма кредита до 3 млн. руб. – Срок до 25 лет. – Можно использовать […]

Лучшие агенты в апреле

По итогам работы в апреле лучшими агентами стали: 1 место — Дильмиева Лилия Фардатовна 2 место — Золина Светлана Владимировна 3 место — Руснак Ольга Валериевна Лучшие агенты в марте

График работы в майские праздники

График работы офиса компании с 30 апреля по 10 мая 30, 1, 2, 3 мая — выходные дни 4, 5, 6 мая — 10.00-18.00 7, 8, 9, 10 мая — выходные дни 11 мая офис возобновит работу в обычном режиме По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней Вы можете обратиться по телефону +7(343)2222-111. Консультацию проведут дежурные менеджеры, на […]

Приглашаем частных агентов и небольшие агентства к сотрудничеству!

Если вы – небольшое агентство или работаете самостоятельно, мы приглашаем вас для взаимовыгодного сотрудничества! В условиях существующей нестабильности, неясных перспектив в экономике и грядущих изменений на рынке недвижимости мы предлагаем объединить усилия и работать вместе. Чем мы можем быть полезны? Выделим рабочие места в нашем просторном офисе в центре города. Окажем рекламную, информационную и юридическую […]