Границы воздушных подходов Кольцово или почему вам могут отказать в строительстве дома на вашем участке

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

С февраля 2020 года появилось дополнительное ограничение, которое нужно учитывать при строительстве дома на территории Екатеринбурга и Свердловской области

Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения:

Данное ограничение связано с утверждением границ воздушных подходов для аэродрома Кольцово.

В 2017 году был принят Федеральный закон о том, что все аэропорты РФ должны утвердить схему своих санитарно-защитных зон, каждая из которых подразумевает свой режим использования: в каких-то зонах строительство вообще запрещено, в каких-то зонах запрещено расположение свалок, во избежание появления птиц и т.д.

Однако к настоящему моменту из всех аэропортов только Домодедово утвердил данную схему. Остальные аэропорты пошли по упрощенному пути, в том числе и Екатеринбургский аэропорт Кольцово, утвердив только схему воздушных коридоров, по которым самолеты взлетают и заходят на посадку.

Что это значит для владельцев участков на этой территории?

Строительство на участках, которые расположены в зоне воздушных коридоров, теперь возможно только после заключения экспертизы и согласования с Уральским межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта.

Главный нюанс в том, что границы воздушных коридоров не поставлены на кадастровый учет. Это значит, что, заказав кадастровую выписку на свой участок, вы не увидите данного ограничения.

Кроме того, воздушные границы аэропорта Кольцово утверждены в феврале 2020 года, поэтому землепользователи, которые начали строиться до этой даты, получали все необходимые согласования на строительство без указания каких-либо ограничений. И сейчас, пытаясь ввести достроенные после февраля 2020 года дома в эксплуатацию, начали получать отказы от администрации на том основании, что их дом теперь находится в границах воздушного коридора.

Поэтому обращаем ваше внимание, что при покупке земельного участка или до начала строительства (даже если участок в нескольких километрах от аэропорта Кольцово), обязательно уточняйте, какие ограничения действуют на этой территории.

Те, кто сейчас столкнулся с введенным ограничением, уже несут дополнительные расходы на проведение согласований. И каков будет итог согласований — вопрос остается открытым.

 

Дата публикации: 17.09.2020



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Лучшие агенты в январе 2023

По итогам работы в январе 2023 лучшими агентами стали: 1 место — Елфимов Станислав Владимирович, 2 место — Дильмиева Лилия Фардатовна, 3 место — Хлебникова Наталья Викторовна. Лучшим агентом 3-й месяц подряд стал Эксперт компании Елфимов Станислав Владимирович Стабильность — признак мастерства. Поздравляем!

Награда от ЦИАН

Неделя началась с приятных новостей от наших постоянных партнеров. «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» — Лидер рейтинга профессионалов рынка недвижимости Циан в Свердловской области.  

Лучшие агенты в декабре 2022

По итогам работы в декабре 2022 лучшими агентами стали: 1 место — Елфимов Станислав Владимирович, 2 место — Курочкина Галина Юрьевна, 3 место — Антонова Татьяна Александровна

С наступающим Новым 2023 годом!

  С Новым годом, Вас, друзья! Всех хочу поздравить я В Ваших гаджетах все клики Пусть несут улыбок блики! На пороге он вот-вот И лелеем мы надежду Что пришедший Новый год Будет лучший, чем был прежний! Пусть всегда выходит в плюс Наш сплотившийся союз. Развивается пусть он Крепнет, сделками скреплён! Мечты — они как птицы […]