Границы воздушных подходов Кольцово или почему вам могут отказать в строительстве дома на вашем участке

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

С февраля 2020 года появилось дополнительное ограничение, которое нужно учитывать при строительстве дома на территории Екатеринбурга и Свердловской области

Юрисконсульт компании Евгения Свинтаржицкая комментирует нововведения:

Данное ограничение связано с утверждением границ воздушных подходов для аэродрома Кольцово.

В 2017 году был принят Федеральный закон о том, что все аэропорты РФ должны утвердить схему своих санитарно-защитных зон, каждая из которых подразумевает свой режим использования: в каких-то зонах строительство вообще запрещено, в каких-то зонах запрещено расположение свалок, во избежание появления птиц и т.д.

Однако к настоящему моменту из всех аэропортов только Домодедово утвердил данную схему. Остальные аэропорты пошли по упрощенному пути, в том числе и Екатеринбургский аэропорт Кольцово, утвердив только схему воздушных коридоров, по которым самолеты взлетают и заходят на посадку.

Что это значит для владельцев участков на этой территории?

Строительство на участках, которые расположены в зоне воздушных коридоров, теперь возможно только после заключения экспертизы и согласования с Уральским межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта.

Главный нюанс в том, что границы воздушных коридоров не поставлены на кадастровый учет. Это значит, что, заказав кадастровую выписку на свой участок, вы не увидите данного ограничения.

Кроме того, воздушные границы аэропорта Кольцово утверждены в феврале 2020 года, поэтому землепользователи, которые начали строиться до этой даты, получали все необходимые согласования на строительство без указания каких-либо ограничений. И сейчас, пытаясь ввести достроенные после февраля 2020 года дома в эксплуатацию, начали получать отказы от администрации на том основании, что их дом теперь находится в границах воздушного коридора.

Поэтому обращаем ваше внимание, что при покупке земельного участка или до начала строительства (даже если участок в нескольких километрах от аэропорта Кольцово), обязательно уточняйте, какие ограничения действуют на этой территории.

Те, кто сейчас столкнулся с введенным ограничением, уже несут дополнительные расходы на проведение согласований. И каков будет итог согласований — вопрос остается открытым.

 

Дата публикации: 17.09.2020



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Лучшие агенты июня

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами признаны: 1 место — Антонова Татьяна Александровна 2 место — Шагимарданова Альфира Асхатовна 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна Лучшие агенты в мае

Корпоративное празднование дня рождения компании

Традиционно делимся фотографиями с нашего дружного корпоративного выезда по случаю 17-летия компании:                          

Нам сегодня 17 лет!

10 июня — день рождения компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Профессиональный и дружный коллектив — залог долголетия нашей компании. Спасибо вам, наши дорогие сотрудники! Спасибо нашим клиентам за доверие! Благодарим партнеров и контрагентов за нашу ежедневную совместную работу!    

График работы офиса в праздничные дни

График работы офиса компании с 11 по 14 июня 11 июня — корпоративное празднование дня рождения компании (выходной). 12, 13, 14 июня — праздничные дни. С 15 июня офис возобновит работу в обычном режиме. По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней Вы можете обратиться по телефону +7(343)2222-111. Консультацию проведут дежурные менеджеры.