Факторы, снижающие стоимость квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку

В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков.

Какие из них станут весомым поводом для торга?

  • На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели опасаются иметь дело с собственниками, чьи права на квартиру подтверждаются неочевидно.
  • Также в случае, если ранее жилье часто перепродавалось, покупатель начнет искать подводные камни. Ведь, как правило, владельцы качественных квартир не стремятся от них избавиться.
  • До 20% ниже рыночной может опуститься стоимость квартиры с прописанными третьими лицами, которых в последствии нужно будет выселять через суд.
  • Скидка в 5-7% вполне обоснована, если вблизи дома, где находится квартира, пролегает многополосная дорога, находится ТЭЦ, линии электропередачи, а также тюрьма или железнодорожный вокзал.
  • В то же время отсутствие транспортной инфраструктуры будет весомой причиной снижения стоимости.
  • В некоторых случаях стоимость может быть снижена из-за отсутствия лоджии или балкона.
  • В среднем на 5-10% дешевеет квартира, требующая ремонта либо находящаяся в доме, внешний вид которого давно не обновляли.
  • На аналогичную скидку можно рассчитывать, если в квартире есть несогласованная перепланировка.
  • Также поводом к торгу со стороны покупателя будет непрезентабельный вид из окна, выходящий на помойку, в стену или окна рядом стоящего здания.
  • Достаточно сложно бывает продать квартиру, где по соседству проживают асоциальные личности.

Дата публикации: 13.09.2019



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Дорогие мужчины! Поздравляем вас с праздником!

График работы офиса в праздничные дни.

Статья: Загородная ипотека смещает спрос на рынке жилья в сторону ИЖС. Условия по кредитам доступным в Екатеринбурге

На Среднем Урале смена приоритетов. Растёт популярность кредитов на покупку/постройку частного дома. Причём если для проживания загородное жильё покупают мужчины и семейные пары, то с инвестиционными целями частные дома чаще приобретают женщины. При этом ни в коем случае не используют для этого сельскую ипотеку. Одним из последствий ужесточения условий по ипотечным программам с господдержкой стал […]

ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ: ПЕРЕПЛАНИРОВКА, КОТОРУЮ НЕ УЗАКОНИШЬ!

Любители свежих интерьеров и нестандартных решений, юрисдикционные ограничения — не пустые слова. Прежде чем приступить к изменениям в вашем доме, ознакомьтесь с списоком перепланировок, носящих скорее мечтательный характер, чем имеющих шансы на воплощение: 1. Снос несущих стен — это измения, которые могут повлиять на стабильность здания и безопасность всех жильцов. 2. Объединение квартир без усиления […]