Факторы, снижающие стоимость квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку

В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков.

Какие из них станут весомым поводом для торга?

  • На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели опасаются иметь дело с собственниками, чьи права на квартиру подтверждаются неочевидно.
  • Также в случае, если ранее жилье часто перепродавалось, покупатель начнет искать подводные камни. Ведь, как правило, владельцы качественных квартир не стремятся от них избавиться.
  • До 20% ниже рыночной может опуститься стоимость квартиры с прописанными третьими лицами, которых в последствии нужно будет выселять через суд.
  • Скидка в 5-7% вполне обоснована, если вблизи дома, где находится квартира, пролегает многополосная дорога, находится ТЭЦ, линии электропередачи, а также тюрьма или железнодорожный вокзал.
  • В то же время отсутствие транспортной инфраструктуры будет весомой причиной снижения стоимости.
  • В некоторых случаях стоимость может быть снижена из-за отсутствия лоджии или балкона.
  • В среднем на 5-10% дешевеет квартира, требующая ремонта либо находящаяся в доме, внешний вид которого давно не обновляли.
  • На аналогичную скидку можно рассчитывать, если в квартире есть несогласованная перепланировка.
  • Также поводом к торгу со стороны покупателя будет непрезентабельный вид из окна, выходящий на помойку, в стену или окна рядом стоящего здания.
  • Достаточно сложно бывает продать квартиру, где по соседству проживают асоциальные личности.

Дата публикации: 13.09.2019



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Аттестация агентов компании: риэлторобойня

В этом году аттестация наших сотрудников прошла в виде поединка между командами В процессе игры оценивались не только профессиональные знания, но также эрудированность, способность быстро ориентирваться в ситуации, смекалка. Игра состояла из 5 туров: Даты и события Логика и мышление Налоги и вычеты Строительная эрудиция Блицтурнир по новостройкам Примечательно, что разрыв в итоговых баллах между […]

Органы жилищного надзора будут принимать жалобы о незаконных хостелах

С 1 октября вступил в силу закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях Теперь, чтобы хостел продолжил работу в многоквартирном доме, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Если жители дома не уверены, что гостиница или хостел законно размещены в их доме, то они могут обратиться в органы государственного жилищного […]

С 1 октября запрещено использовать открытый огонь на балконах квартир

С 1 октября 2019 года запрещено использовать открытый огонь на балконах квартир, общежитий и гостиниц Под использованием открытого огня в МЧС понимают приготовление шашлыков на балконе, зажжение свечей и др. Каким будет штраф? Наказание будет иметь форму предупреждения и штрафа в размере до 3 тысяч рублей. Если из-за использования открытого огня на балконе начнется пожар, […]

Лучшие агенты сентября

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Антонова Татьяна Александровна 2 место — Муравьев Алексей Борисович 3 место — Равнушкина Елена Владимировна Поздравляем лидеров, желаем новых побед! Лучшие агенты в августе