Факторы, снижающие стоимость квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку

В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков.

Какие из них станут весомым поводом для торга?

  • На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели опасаются иметь дело с собственниками, чьи права на квартиру подтверждаются неочевидно.
  • Также в случае, если ранее жилье часто перепродавалось, покупатель начнет искать подводные камни. Ведь, как правило, владельцы качественных квартир не стремятся от них избавиться.
  • До 20% ниже рыночной может опуститься стоимость квартиры с прописанными третьими лицами, которых в последствии нужно будет выселять через суд.
  • Скидка в 5-7% вполне обоснована, если вблизи дома, где находится квартира, пролегает многополосная дорога, находится ТЭЦ, линии электропередачи, а также тюрьма или железнодорожный вокзал.
  • В то же время отсутствие транспортной инфраструктуры будет весомой причиной снижения стоимости.
  • В некоторых случаях стоимость может быть снижена из-за отсутствия лоджии или балкона.
  • В среднем на 5-10% дешевеет квартира, требующая ремонта либо находящаяся в доме, внешний вид которого давно не обновляли.
  • На аналогичную скидку можно рассчитывать, если в квартире есть несогласованная перепланировка.
  • Также поводом к торгу со стороны покупателя будет непрезентабельный вид из окна, выходящий на помойку, в стену или окна рядом стоящего здания.
  • Достаточно сложно бывает продать квартиру, где по соседству проживают асоциальные личности.

Дата публикации: 13.09.2019



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Лучшие агенты апреля

По итогам работы предыдущего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Кабища Лилия Зайнуловна 2 место — Елфимов Станислав Владимирович 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна Лучшие агенты в марте  

Работаем все праздники онлайн!

Мы продолжаем работать дистанционно с 1 по 12 мая Телефон переадресован на дежурного агента, который с удовольствием ответит на ваши вопросы! Сделаем оценку вашей недвижимости он-лайн, проконсультируем по новостройкам, ипотеке, сделаем расчеты и подадим заявку в банк! Звоните: +7(343)2222-111 Или оставьте заявку на нашем сайте, и мы сами свяжемся с вами!

Банки снижают ставки по ипотеке: теперь от 6%

Вслед за снижением ключевой ставки до 5,5% ряд российских банков заявил о снижении ставок на жилищные кредиты по программе «льготной ипотеки». Самые выгодные предложения Промсвязьбанк — 6% при подаче заявки до 15 мая Банк ДОМ. РФ — от 6,1% Абсолют Банк — 6.25% при условии наличия коллективной схемы страхования Банк «Открытие» — 6,25% Сбербанк — […]

Программа льготной ипотеки под 6,5%

Специальная льготная ипотечная программа должна поддержать строительную сферу и помочь россиянам улучшить свои жилищные условия. Что нужно знать? Программа льготной ипотеки под 6,5% распространяется на покупку квартир в новостройках комфорт-класса. Для Свердловской области до 3 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — до 8 млн. рублей). Пониженная ставка сохранится во время всего периода выплаты кредита. […]