Факторы, снижающие стоимость квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку

В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков.

Какие из них станут весомым поводом для торга?

  • На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели опасаются иметь дело с собственниками, чьи права на квартиру подтверждаются неочевидно.
  • Также в случае, если ранее жилье часто перепродавалось, покупатель начнет искать подводные камни. Ведь, как правило, владельцы качественных квартир не стремятся от них избавиться.
  • До 20% ниже рыночной может опуститься стоимость квартиры с прописанными третьими лицами, которых в последствии нужно будет выселять через суд.
  • Скидка в 5-7% вполне обоснована, если вблизи дома, где находится квартира, пролегает многополосная дорога, находится ТЭЦ, линии электропередачи, а также тюрьма или железнодорожный вокзал.
  • В то же время отсутствие транспортной инфраструктуры будет весомой причиной снижения стоимости.
  • В некоторых случаях стоимость может быть снижена из-за отсутствия лоджии или балкона.
  • В среднем на 5-10% дешевеет квартира, требующая ремонта либо находящаяся в доме, внешний вид которого давно не обновляли.
  • На аналогичную скидку можно рассчитывать, если в квартире есть несогласованная перепланировка.
  • Также поводом к торгу со стороны покупателя будет непрезентабельный вид из окна, выходящий на помойку, в стену или окна рядом стоящего здания.
  • Достаточно сложно бывает продать квартиру, где по соседству проживают асоциальные личности.

Дата публикации: 13.09.2019



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Фотоотчет с корпоратива, в честь 20-ти летия компании!

11 июня на базе отдыха «Лесная галактика» мы провели наш чудесный #корпоратив в честь  20-ти летия компании. Делимся с вами яркими впечатлениями! Руководители поздравили #коллектив грамотами и персональными подарками. Дружно вспоминали яркие моменты из работы и жизни, поздравляли друг друга, благодарили за взаимную поддержку и профессионализм. Весело, спортивно и душевно — очень насыщенный на #впечатления день.  Вот так мы любим отдыхать! #БК_НЕДВИЖИМОСТЬ #БК_отдых #корпоратив #бк_20лет #юбилейкомпании #20летспустя #недвижимость  #бк_недвижимость #профессионалы

Лучшие агенты МАЯ 2024г.

Кабища Лилия Зайнуловна Качанова Светлана Владимировна Глухова Ксения Анатольевна

Поздравляем с Днём Победы!

Лучшие агенты АПРЕЛЯ 2024г.

Равнушкина Елена Владимировна Кабища Лилия Зайнуловна Антонова Татьяна Александровна