Факторы, снижающие стоимость квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку

В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков.

Какие из них станут весомым поводом для торга?

  • На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели опасаются иметь дело с собственниками, чьи права на квартиру подтверждаются неочевидно.
  • Также в случае, если ранее жилье часто перепродавалось, покупатель начнет искать подводные камни. Ведь, как правило, владельцы качественных квартир не стремятся от них избавиться.
  • До 20% ниже рыночной может опуститься стоимость квартиры с прописанными третьими лицами, которых в последствии нужно будет выселять через суд.
  • Скидка в 5-7% вполне обоснована, если вблизи дома, где находится квартира, пролегает многополосная дорога, находится ТЭЦ, линии электропередачи, а также тюрьма или железнодорожный вокзал.
  • В то же время отсутствие транспортной инфраструктуры будет весомой причиной снижения стоимости.
  • В некоторых случаях стоимость может быть снижена из-за отсутствия лоджии или балкона.
  • В среднем на 5-10% дешевеет квартира, требующая ремонта либо находящаяся в доме, внешний вид которого давно не обновляли.
  • На аналогичную скидку можно рассчитывать, если в квартире есть несогласованная перепланировка.
  • Также поводом к торгу со стороны покупателя будет непрезентабельный вид из окна, выходящий на помойку, в стену или окна рядом стоящего здания.
  • Достаточно сложно бывает продать квартиру, где по соседству проживают асоциальные личности.

Дата публикации: 13.09.2019



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Лучшие агенты в сентябре 2022

По итогам работы в сентябре 2022 лучшими агентами стали: 1 место — Антонова Татьяна Александровна, 2 место — Курочкина Галина Юрьевна 2 место — Ефименко Светлана

«Риэлторские поединки»

Ежегодно по традиции, у нас в Компании проходит аттестация специалистов. В этом году было решено провести их в формате «Риэлторских поединков». Поединки получились очень эмоциональными и динамичными. Агенты проиграли ситуации, отработали и отточили переговорные навыки, получили обратную связь и рекомендации. Спасибо всем участникам!

Новости ипотеки

Льготная программа «Сельская ипотека» станет бессрочной, подписано соответствующее постановление. Это не означает, что получить такой кредит можно будет в любой момент: правительство выделяет на программу определённый бюджет и после его исчерпания (что рамках сельской ипотеки это происходит быстро) наступает перерыв до следующего финансирования. Ставка по сельской ипотеке — 3% годовых, кредит оформляется на покупку или […]

16 сентября 2022 — ДЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Уважаемые коллеги! Ежегодный проект Уральской палаты недвижимости поможет Вамовысить квалификацию и продлить аттестат. Регистрация: https://dn.upn.ru/ Сразу после регистрации вы получите подарок — ссылку на две аудиокниги, которые помогут лучше понять принципы лидерства и как они работают на практике, применимы и эффективны в любой сфере.