5 частых причин отказа в ипотеке

Халикова Ирина Андреевна

Эксперт отдела ипотечных услуг Халикова Ирина Андреевна рассказывает о пяти наиболее частых причинах, по которым банки не выдают ипотеку заемщику

Подавая заявку на ипотечный кредит, многие заемщики получают отказ. В каждом случае есть свои причины, которые банки не спешат раскрывать, чтобы не навредить своей репутации. И, как правило, отказ будет сопровождаться формулировкой «без объяснения причин».

 

1. Плохая кредитная история.

Это самая распространенная причина отказа в ипотечном кредите.

К ней относятся, например:

— Допущенные просрочки платежей по ранее взятым кредитам – потребительским, кредитным картам и т.д.

— В том числе, даже если плохая кредитная история возникает отчасти по вине банка – когда банк не информирует клиента об оставшейся копеечной задолженности, на которую продолжают начисляться проценты, а клиент об этом даже не знает.

2. Недостаточная платежеспособность.

— Это может быть низкий официальный доход.

— Наличие кредитных карт и других действующих кредитов, особенно если их много.

— Недостоверность данных, когда заемщик приукрашивает информацию в анкете, завышает уровень дохода и др. А банк при проверке раскрывает этот обман. В этом случае также высока вероятность отказа в ипотечном кредите.

3. Проблемы, связанные с компанией, в которой работает заемщик.

Например, если юридическое лицо (работодатель заемщика) находится на стадии банкротства.

4. Человеческий фактор: нелепые казусы, возникающие в процессе рассмотрения.

— Когда служба безопасности ошибочно принимает вас за другого человека — однофамильца с одинаковой датой рождения, но с плохой кредитной историей или судимостью.

— В процессе проверки службой безопасности банка ответственное лицо (бухгалтер, сотрудник отдела кадров) ошибочно не подтверждает, искажает данные, указанные в анкете заемщика.

— Нет возможности дозвониться до директора компании по любой причине, будь он в отпуске или просто не отвечает на незнакомые номера.

— В момент проверки заемщик испытывает сильное волнение, из-за которого может забыть элементарные вещи,  – ФИО руководителя, место фактического проживания, указанное в анкете и др.

В нашей практике был случай, когда заемщик побоялся сказать сотруднику банка в момент проверки, что находится на больничном. Служба безопасности тут же перезвонила в офис компании, и выяснилось, что его там нет. У банка сразу возникли сомнения в достоверности информации, указанной в анкете.

5. Несоответствие заёмщика требованиям банка

В некоторых банках действует так называемый «скоринг» – это система набора баллов для прохождения заявки на следующий этап рассмотрения. Здесь учитываются такие факторы, как возраст, образование, семейное положение, стаж работы, кредитная история, наличие активов. Суммируя баллы, программа выдает заключение. Не набрав необходимое количество, заявка уходит в отказ.

Вот почему нужно работать с ипотечным брокером (ипотечным консультантом). Опираясь на наш опыт, мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональному специалисту. Он учтет массу нюансов, чтобы выбранная ипотечная программа была для вас самой выгодной из действующих на рынке, а также чтобы вы имели максимальные шансы на получение положительного решения от банка.

Если у вас есть вопросы по ипотеке, позвоните нам по телефону (343) 2222-111 или оставьте заявку, и вас бесплатно проконсультирует наш квалифицированный специалист.

 

Дата публикации: 24.10.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Награждение лучших агентов 2018

Карнавальная ночь и награждение лучших агентов компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Золотой диплом, 1 место — Антонова Татьяна Александровна Призер, 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна Призер, 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна Лучший среди отделов — Отдел жилой недвижимости под руководством Николаевой Е.А.             Дипломы за высокие результаты получили: Шагимарданова Альфира Асхатовна Елфимов Станислав Владимирович […]

Итоги работы за декабрь Компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»

Лучшие сотрудники декабря по итогам работы 1 место — Сташкина Алена Ивановна 2 место — Шагимарданова Альфира Асхатовна 3 место — Дорошенко Тарас Олегович Лучшим среди отделов стал Отдел жилой недвижимости под руководством Николаевой Елены Аркадьевны.     Лучшие сотрудники в ноябре

С Новым годом!

Наступающий Новый год — это всегда тот рубеж, который мы встречаем с особым настроением! Вглядываясь в события уходящего года, строя планы на будущее, мы в очередной раз желаем, чтобы наступающий год был наполнен энергией созидания и успеха, энергией добрых перемен! Желаем Вам удачи, оптимизма, счастья и достатка в наступающем 2019 году!

График работы офиса в праздничные дни

Режим работы офиса компании в праздничные дни 28 декабря — 09.00-16.00 29 декабря — 10.00-16.00 30, 31 декабря, 1, 2, 3 января — выходные дни 4, 5 января — 10.00-16.00 6, 7, 8 января — выходные дни   С 9 января офис возобновит работу в обычном режиме. По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней можно обратиться по […]