Рынок аренды сегодня

Комментарий Николаевой Елены Аркадьевны для издания о недвижимости «Есть вариант!»:

Николаева Елена Аркадьевна– Спрос упал, и самая главная причина – экономическая. Сократились рабочие места и заработная плата, упала платёжеспособность населения. В мае 2014 года с рынка ушло много иностранных компаний и соответственно их сотрудники перестали снимать жильё.

Второй причиной, по мнению эксперта, является масштабное строительство жилья. Много квартир в сданных новостройках пришло и на рынок аренды. Собственники новых объектов, купившие их для перепродажи, теперь, не получая должный «навар» от суммы сделки, вынуждены сдавать квартиру.

Следующая причина – снижение ипотечной ставки. Размер ипотечного платежа соизмерим с арендной платой, и люди делают выбор в пользу собственного жилья. А те, кто из-за падения доходов не могут оплачивать ипотеку, стали сдавать жильё, чтобы оплатить кредит.

Одна из «локальных» причин – увеличение мест в общежитиях для студентов. Например, после сдачи нового общежития УрФУ на 1200 мест в районе ул. Малышева–Комсомольская значительно снизился спрос на аренду во Втузгородке, ведь часть потенциальных квартиросъёмщиков поселилась в общежитиях.

Стоимость аренды за пять лет снизилась прилично. Меньше всего от падения пострадал эконом-класс. Бизнес-класс просел немного. Комнаты сдаются по цене от 8 тысяч рублей, однокомнатные квартиры – по 17–18 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – за 21 и более тысяч рублей, трёхкомнатные – в среднем по 28 тысяч рублей.

По количеству предложения лидируют однокомнатные квартиры – их 40 %, двухкомнатных – около 30 %, трёхкомнатных – 16 %, четырёх- и более – 9 %. Меньше всего на рынке выставлено комнат, их снимают меньше, потому что примерно за ту же стоимость можно снять небольшие квартиры-студии со своим санузлом.

Лучше всего сдаются квартиры в новых домах, где есть охраняемый двор, детская площадка и т. п. Также немаловажно расположение, – если квартира находится в центральной части города, ближе к вузам, её проще сдать.

Основной ценовой диапазон на ликвидные квартиры – от 10 до 20 тысяч рублей, сюда входят «однушки» и недорогие «двушки».

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

Дата публикации: 23.10.2017


Похожие статьи

Изменения в законодательстве, вступившие в силу с 01 июля 2022 года

  ● Предоставленный гражданину до 30 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считается предоставленным гражданину на праве собственности; гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года индивидуальный жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у такого гражданина и иных лиц […]

Лучшие агенты в июне 2022

По итогам работы в июне 2022 лучшими агентами стали: 1 место — Елфимов Станислав Владимирович 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна

Срок оформления права на недвижимость с 29 июня 2022 года сократился до одного дня

Больше не нужно тратить много времени на оформление права на недвижимость . При подаче заявления через МФЦ, срок рассмотрения заявления сократится до одного дня. С 29 июня 2022 года в силу вступили поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Документы в Росреестр должны поступать в электронном формате.

Cписок крупных банков, принимающих заявки на льготную ипотеку под 7% годовых:

  ✅ Сбербанк — от 6,7%; ✅ ВТБ — от 6,7%; ✅ Газпромбанк — от 6,3%; ✅ Альфа-Банк — от 6,7%; ✅ Московский кредитный банк — от 6,06%; ✅ Промсвязьбанк — от 6,35%; ✅ Банк «Открытие» — от 6,3%; ✅ Росбанк — от 6,7%; ✅ Дом.РФ — от 6,5%; ✅ Банк «Санкт-Петербург» — от 6,35%; ✅ […]