Что нужно знать о сделках с участием нотариуса

Какие законодательные нормы будут введены для нотариусов с 1 февраля 2019 года, а какие останутся без изменений? В чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимым имуществом.

1. Нотариального заверения требуют следующие сделки с недвижимостью
— Сделки, связанные с отчуждением долей.
— Сделки, в которых объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.
— При ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров.
— При разделе нажитого супругами имущества.

2. Информацию о завещании можно узнать у любого нотариуса
Завещания обязательно заверяются у нотариуса. В ситуациях, когда наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника, выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории РФ. Т.к. у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника. Услуга эта бесплатная.

3. Из чего складывается стоимость услуг нотариуса
Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата. В Екатеринбурге она составляет 5100 рублей.

4. На услуги нотариуса распространяются некоторые льготы
Льготы касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. От нее освобождаются:
— Наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя.
— Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины.
— Наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти.
Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

5. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр
Нотариусы, заверяющие сделки с недвижимостью, с 1 февраля 2019 года будут обязаны передавать сведения в электронном виде в Росреестр в тот же день. Данная услуга для клиентов будет бесплатной. 

6. Участие нотариусов обязательно при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме
При проведении сделки нотариус проверяет дееспособность участвующих лиц, выясняет, не возбуждено ли дело о банкротстве, разъясняет сторонам условия и удостоверяется, что стороны понимают суть заключаемого ими договора.
 

Дата публикации: 16.11.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Налоги — это важно!

Дорогие клиенты! Напоминаем о необходимости подачи декларации о доходах в установленный законом срок! #БК_НЕДВИЖИМОСТЬ #БК_забота #налогивовремя #3ндфл #недвижимость #екатеринбургнедвижимость #продатьквартиру #квартира #агентствонедвижимости #лучшее_агентство_недвижимости

Лучшие агенты Марта!

Курочкина Галина Юрьевна Елфимов Станислав Владимирович Кабища Лилия Зайнуловна    

Наши эксперты снова в эфире радио Город ФМ,107.6. Профессия риэлтор: суть работы, как проходит обучение и каков доход?

Если Вы готовы обучаться и достигать поставленных целей — мы приглашаем Вас в нашу команду, где каждый сможет проявить свой потенциал. Хотели бы узнать больше о том, как стать настоящим профессионалом в сфере недвижимости? Не упустите возможность послушать выпуск радиоэфира, где эксперты нашего агентства поделятся своими знаниями, опытом и расскажут про путь риэлтора от новичка до специалиста с […]

Новый жилой квартал А+. Встреча с застройщиком.