Ставки по ипотеке АИЖК выросли до 18,9-19,6%

Итоговая ставка по самому массовому продукту «стандарт» больше не будет зависеть от индекса потребительских цен. Согласно новым тарифам АИЖК, теперь ставка будет определяться ежемесячно как средняя доходность пятилетних облигаций федерального займа, увеличенная на 2,5 процентного пункта (п.п.). На март итоговая ставка по ипотечным кредитам установлена в 18,9% годовых при наличии договора личного страхования и 19,6% — без такого договора.

До сих пор стоимость кредита «стандарт» по желанию заемщика могла быть фиксирована на любой срок, по истечении которого пересчитывалась в зависимости от официального уровня инфляции. Таким образом, агентство раньше срока выполнило указ президента, согласно которому к 2018 году необходимо обеспечить снижение средней ставки по ипотеке до уровня «инфляция плюс 2,2 п.п.» (указ от 7 мая № 600). Хоть и с некоторыми ограничениями, такой кредит можно было получить — при 50% первоначальном взносе, заключении договора личного страхования и фиксации ставки на год.

Как объяснял гендиректор АИЖК Александр Семеняка, специалисты агентства хотели привязать ставку к показателю, который бы «не пугал» заемщика. В дальнейшем из-за повышения стоимости фондирования, «добавка» к инфляции была повышена в среднем на 1 п.п.

С учетом того, что, по данным Росстата, инфляция в прошлом году составила 11,4%, то такая ставка по старой формуле на 2015 год могла бы составить 13,6%. По данным ЦБ на 1 января 2014 года, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,45% годовых. Таким образом, стоимость ипотечных кредитов увеличилась более чем на 50%.

Как пояснили в пресс-службе АИЖК, изменение формулы связано с существенным удорожанием фондирования, но при этом коснулось только заемщиков, которые не относятся к льготным категориям.

Также в агентстве надеются на снижение ставок в течение года. На текущий момент размер ставки пятилетнего ОФЗ существенно снизился. Соответственно, следует ожидать пропорционального снижения ставок по классической ипотеке АИЖК.

Источник: УрБК

 

Дата публикации: 27.02.2015



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Изменения в законодательстве, вступившие в силу с 01 июля 2022 года

  ● Предоставленный гражданину до 30 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считается предоставленным гражданину на праве собственности; гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года индивидуальный жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у такого гражданина и иных лиц […]

Лучшие агенты в июне 2022

По итогам работы в июне 2022 лучшими агентами стали: 1 место — Елфимов Станислав Владимирович 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна

Срок оформления права на недвижимость с 29 июня 2022 года сократился до одного дня

Больше не нужно тратить много времени на оформление права на недвижимость . При подаче заявления через МФЦ, срок рассмотрения заявления сократится до одного дня. С 29 июня 2022 года в силу вступили поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Документы в Росреестр должны поступать в электронном формате.

Cписок крупных банков, принимающих заявки на льготную ипотеку под 7% годовых:

  ✅ Сбербанк — от 6,7%; ✅ ВТБ — от 6,7%; ✅ Газпромбанк — от 6,3%; ✅ Альфа-Банк — от 6,7%; ✅ Московский кредитный банк — от 6,06%; ✅ Промсвязьбанк — от 6,35%; ✅ Банк «Открытие» — от 6,3%; ✅ Росбанк — от 6,7%; ✅ Дом.РФ — от 6,5%; ✅ Банк «Санкт-Петербург» — от 6,35%; ✅ […]