Рост цен и другие тренды вторичного рынка жилья Екатеринбурга

Антонова Татьяна Александровна
 

Комментарии эксперта отдела жилой недвижимости Антоновой Татьяны Александровны для портала Квадратный метр:

— Многие собственники жилья не готовы продавать свои квартиры дешевле, чем купили несколько лет назад. Более того, в цену они включают заплаченные проценты по ипотеке и стоимость ремонта… Понятно, такие объекты трудно продать. Причём владелец часто не берёт во внимание то, что просел весь рынок – сегодня он продаст квартиру дешевле, чем купил когда-то, но и та квартира, которую он хочет приобрести, сегодня стоит меньше, чем раньше. То есть, соглашаясь на рыночную цену человек ничего не теряет. Если он, например, три года назад купил малосемейку за 1,5 млн, то сегодня продаст её за 1,35 млн. руб. и соответственно, однокомнатную он купит не за 2,1 млн. руб., а дешевле – за 1,79 млн. руб.
Однокомнатные квартиры сегодня очень популярны. Часто обращаются семьи – с целью разъехаться (продать 3-х, 4-х комнатную свою квартиру и купить две, три квартиры меньшей площади). Однокомнатные квартиры востребованы в этом случаи в хрущевках, брежневках , улучшенной планировки. Если такой объект выставляется по адекватной цене – обычно до 2 млн. руб.– то он уходит за две недели. Что касается трёхкомнатных квартир, то сегодня спрос на них значительно ниже! Бывает, что разница в цене на трехкомнатную квартиру и аналогичную по возрасту двухкомнатную квартиру в том же районе составляет всего 100-200 тыс. руб. Правда, такое бывает, если двухкомнатная продаётся с более-менее свежим ремонтом.
Анализ предложений на вторичном рынке показывает, что примерно каждая третья выставленная на продажу квартира, находится в залоге у банка. Кто-то продаёт залоговую квартиру, просто чтобы изменить жилищные условия, кто-то не справился с кредитными обязательствами и вынужден расстаться с квартирой. Кроме того появилась категория продавцов, которые используют продажу залогового объекта, как некий аналог рефинансирования ипотеки – эта квартира продаётся, а новая приобретается с использованием нового кредита с более низкой ставкой.
 
Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 06.03.2018


Похожие статьи

Награждение лучших агентов 2018

Карнавальная ночь и награждение лучших агентов компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Золотой диплом, 1 место — Антонова Татьяна Александровна Призер, 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна Призер, 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна Лучший среди отделов — Отдел жилой недвижимости под руководством Николаевой Е.А.             Дипломы за высокие результаты получили: Шагимарданова Альфира Асхатовна Елфимов Станислав Владимирович […]

Итоги работы за декабрь Компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»

Лучшие сотрудники декабря по итогам работы 1 место — Сташкина Алена Ивановна 2 место — Шагимарданова Альфира Асхатовна 3 место — Дорошенко Тарас Олегович Лучшим среди отделов стал Отдел жилой недвижимости под руководством Николаевой Елены Аркадьевны.     Лучшие сотрудники в ноябре

С Новым годом!

Наступающий Новый год — это всегда тот рубеж, который мы встречаем с особым настроением! Вглядываясь в события уходящего года, строя планы на будущее, мы в очередной раз желаем, чтобы наступающий год был наполнен энергией созидания и успеха, энергией добрых перемен! Желаем Вам удачи, оптимизма, счастья и достатка в наступающем 2019 году!

График работы офиса в праздничные дни

Режим работы офиса компании в праздничные дни 28 декабря — 09.00-16.00 29 декабря — 10.00-16.00 30, 31 декабря, 1, 2, 3 января — выходные дни 4, 5 января — 10.00-16.00 6, 7, 8 января — выходные дни   С 9 января офис возобновит работу в обычном режиме. По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней можно обратиться по […]