Покупка незарегистрированного дома

Свинтаржицкая Евгения Владимировна

Комментарии юриста компании Свинтаржицкой Евгении Владимировны для издания «Есть вариант!»:

– Если на земельном участке находятся строения, права на которые не зарегистрированы и даже если построены в соответствии со всеми действующими нормами, они всё равно имеют статус объектов самовольного строительства. Что это означает?

Из плюсов лишь то, что для налоговых органов данных строений не существует, поэтому владелец самовольной постройки до поры до времени не платит за них налоги.

Теперь о минусах: за самовольную постройку могут оштрафовать, обязать узаконить её или снести. И хотя упрощённый порядок регистрации индивидуальных жилых домов («дачная амнистия») продолжает действовать до 1 марта 2019 года, с каждым годом «узаконение» становится всё более сложным процессом и требуется подготовка всё большего числа документов.

Также ужесточается государственный контроль над самовольным строительством. Если ещё год назад штраф за незарегистрированное строение был чем-то из ряда вон выходящим, то сейчас контролирующим органам достаточно сверить съёмку со спутника (на которой отчётливо видны все строения) и кадастровую карту, на которую нанесены все «зарегистрированные», то есть законные строения.

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

Дата публикации: 12.11.2018


Похожие статьи

30 апреля – последний срок подачи декларации о доходах

До 30 апреля 2021 года необходимо отчитаться о полученных в 2020 году доходах. Предоставить декларацию 3-НДФЛ следует: Если вы получили доход от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения, в том числе переуступка права требования; Если вы получили в дар недвижимость, транспортное средство, акции, доли, паи от физических лиц, не являющихся близкими родственниками; […]

Лучшие агенты марта

По итогам работы в марте лучшими агентами стали: 1 место — Ефименко Светлана Владиславовна 2 место — Курочкина Галина Юрьевна 3 место — Равнушкина Елена Владимировна Поздравляем лидеров! Лучшие агенты в феврале

Закон о комплексных кадастровых работах: порядок проведения по новым правилам и стоимость

С 23 марта 2021 года вступил в силу закон № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий частным лицам выступать заказчиками проведения комплексных кадастровых работ (ККР). Это могут быть представители садовых и жилищных товариществ, гаражных кооперативов, жители коттеджных поселков и другие заинтересованные лица (раньше заказчиками ККР выступали органы местного самоуправления). Новый закон […]

Законопроект о гаражной амнистии принят во втором чтении

Законопроект позволит в упрощенном порядке оформить собственность на государственные и муниципальные участки с гаражами, которые были построены до 30 декабря 2004 года, а также на участки, распределенные по решению общего собрания членов гаражного кооператива. При этом кадастровый учет будут проводить органы местного самоуправления. Таким образом, владелец гаража сможет получить право собственности на участок и стоящий […]