Как проверить загородную недвижимость перед покупкой

Комментарии эксперта отдела загородной недвижимости Зудихиной Киры Леонидовны для портала Квадратный метр:

Зудихина Кира Леонидовна– Пока ещё встречаются участки, не поставленные на кадастровый учёт, но это большая редкость. Чаще бывает так, что владелец имеет на руках документ о праве собственности на землю, оформленный до 2000 года и не знает, поставлен его участок на кадастровый учет или нет. Чтобы это выяснить, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Даже в той ситуации, когда право собственности не зарегистрировано, в большей части случаев участок состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, что и отражается в выписке. Если же сведения в ЕГРН отсутствуют, то прежде чем продавать земельный участок, необходимо его поставить на кадастровый учет.

До марта 2018 года закон допускает совершение сделок без межевания, однако на практике покупатели требуют, чтобы границы были установлены до заключения договора купли-продажи. Это связано, чаще всего, с нежеланием новых собственников вступать в споры с соседями в отношении границ приобретаемых земельных участков.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 24.04.2017


Похожие статьи

Лучшие агенты ноября

По итогам работы в ноябре лучшими агентами стали: 1 место — Дильмиева Лилия Фардатовна 2 место — Антонова Татьяна Александровна 3 место — Солодянников Андрей Аркадьевич Лучшие агенты в октябре

1 декабря истекает срок уплаты имущественных налогов для физлиц

Налог за 2019 год обязаны заплатить собственники автотранспорта, квартир, комнат, домов, земельных участков и дач, а также других объектов капитального строительства, даже если строительство не завершено. Налоги можно заплатить не только лично (в отделении банка или на почте), но также и дистанционно — с помощью приложения или в личном кабинете на сайте ФНС. Со 2 […]

Сельская ипотека: главные изменения, внесенные в программу

Правительство внесло изменения в программу сельской ипотеки Одно из главных изменений: с 2021 года программа будет распространяться только на квартиры в домах высотой не более 5 этажей. Получатель сельской ипотеки может использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. Ранее этот момент оставался на усмотрение банков. С 2021 года заемщик должен оформить регистрацию, прописавшись в квартире, приобретенной […]

Лучшие агенты октября

По итогам работы в октябре лучшими агентами стали: 1 место — Муравьев Алексей Борисович 2 место — Ефименко Светлана Владиславовна 3 место — Антонова Татьяна Александровна Лучшие агенты в сентябре