Как поделить квартиру с маткапиталом между членами семьи

Комментарии юриста компании Свинтаржицкой Евгении Владимировны для портала Квадратный метр:

Свинтаржицкая Евгения Владимировна— Когда с использованием материнского капитала приобретается готовое жильё, заключается договор купли-продажи в котором обязательно отмечается участие маткапитала. То есть эта информация передаётся в Росреестр. Если владелец не наделит долями членов семьи и попытается продать объект, то регистрирующий орган приостановит сделку до устранения нарушения, то есть пока члены семьи не получат свои доли.

Если у квартиры изначально один собственник, то он наделяет долями членов семьи как бы в два этапа: сначала передаёт детям, причитающиеся им доли, потом делит всё что осталось со вторым супругом. Но это не значит, что человеку придется оформлять и заверять два отдельных документа. Сегодня нотариусы всё оформляют в виде одной бумаги.

Если квартира приобретена на единственного родителя, то он пишет договор дарения долей своим детям в простой письменной форме. Без нотариального удостоверения. В договоре он выступает как даритель и как представитель одаряемых. Росреестр такие договоры пропускает. Кстати, это единственный случай, когда регистрирующий орган принимает договор, в котором за обе стороны расписывается один человек.

Источник и полная версия статьи: www.metrtv.ru

Дата публикации: 27.11.2017


Похожие статьи

Изменения в законодательстве, вступившие в силу с 01 июля 2022 года

  ● Предоставленный гражданину до 30 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считается предоставленным гражданину на праве собственности; гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года индивидуальный жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у такого гражданина и иных лиц […]

Лучшие агенты в июне 2022

По итогам работы в июне 2022 лучшими агентами стали: 1 место — Елфимов Станислав Владимирович 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна

Срок оформления права на недвижимость с 29 июня 2022 года сократился до одного дня

Больше не нужно тратить много времени на оформление права на недвижимость . При подаче заявления через МФЦ, срок рассмотрения заявления сократится до одного дня. С 29 июня 2022 года в силу вступили поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Документы в Росреестр должны поступать в электронном формате.

Cписок крупных банков, принимающих заявки на льготную ипотеку под 7% годовых:

  ✅ Сбербанк — от 6,7%; ✅ ВТБ — от 6,7%; ✅ Газпромбанк — от 6,3%; ✅ Альфа-Банк — от 6,7%; ✅ Московский кредитный банк — от 6,06%; ✅ Промсвязьбанк — от 6,35%; ✅ Банк «Открытие» — от 6,3%; ✅ Росбанк — от 6,7%; ✅ Дом.РФ — от 6,5%; ✅ Банк «Санкт-Петербург» — от 6,35%; ✅ […]