Ипотека: итоги 2018, прогноз на 2019 год

Халикова Ирина Андреевна

Эксперт отдела ипотечных услуг Халикова Ирина Андреевна о том, что происходило в течение уходящего года на рынке ипотечных кредитов, и чего нам ожидать в следующем году

В 2017 и 2018 гг наблюдалось заметное снижение ипотечных ставок во всех банках, и как следствие, рост кол-ва ипотечных сделок. От 7,4% в Сбербанке, 6% – «семейная ипотека» и даже 5,5% давал Абсолют Банк для покупки определенных новостроек.

Минимального значения ставки достигли летом. В этот период для многих наших клиентов мы оформили рефинансирование. Один из ярких примеров – у клиента был остаток по ипотеке 1,4 млн под 12%, срок кредита – 15 лет. Ежемесячный платеж 16800 руб. Мы подобрали выгодную ставку – 8,7%, и срок кредита сократился до 11 лет.

К сожалению, низкие ставки продержались недолго, и с октября мы наблюдали постепенное повышение – до 11% в декабре.

Прогноз

В 2019 году мы ожидаем дальнейшего повышения ипотечных ставок на 1-2%. И, кроме того, не видим предпосылок для их снижения. На плановом заседании Центрального Банка РФ было объявлено о повышении ключевой ставки на 0,25%. Подобная информация всегда является стартом для банков к повышению ипотечных ставок.

Мы можем только ожидать, что в течение года некоторые банки будут предлагать акции совместно с застройщиками, с помощью которых заемщикам можно будет получить некоторую выгоду. Но в целом тренд идет на удорожание ипотечных кредитов.

Рекомендации для тех, кто планирует брать ипотеку

В декабре-январе еще можно подобрать среди действующих акций достаточно выгодное предложение. Например, как партнеры банков мы имеем скидки и преференции для понижения ипотечной ставки нашим клиентам.

Даже если вы не планируете покупать квартиру прямо сейчас, мы рекомендуем подать заявку на ипотечный кредит в самое ближайшее время. Полученным одобрением вы сможете воспользоваться в течение трех последующих месяцев, при этом в случае повышения, сохраните выгодную ипотечную ставку. Например, сейчас еще есть возможность оформить ипотеку под 9,2%.

Рекомендации для тех, кто хочет «рефинансироваться»

Оптимальным вариантом также будет подать заявку в ближайшие 2 месяца, чтобы «забронировать» за собой выгодную ставку на 3 месяца. Или в течение следующего года следить за изменениями ипотечных ставок в банках.

Конечно, правильным было бы периодически общаться с ипотечными брокерами, которые всегда в курсе всех изменений в банках. Мы делаем рассылку всем, кто оставляет заявку на получение информации о ситуации на рынке ипотеки.

Вы можете оставить заявку, и мы будем уведомлять вас обо всех выгодных ипотечных программах http://ekaterinburg.bk-n.ru/on-line-заявка

В графе «Дополнительная информация» укажите: хочу получать рассылку о выгодных ипотечных программах.

Задайте вопрос об ипотечном кредитовании по тел.: +7 (343) 2222-111.

Дата публикации: 18.12.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Сельскую ипотеку возобновили!

Мы начинаем прием заявок для бронирования кредитов, выдаваемых банками-партнерами на сельскую ипотеку! Главное условие – дом должен находиться в сельской местности и быть полностью пригодным для круглогодичного проживания. – Ставка по кредиту не более 3% – Первоначальный взнос от 10% – Сумма кредита до 3 млн. руб. – Срок до 25 лет. – Можно использовать […]

Лучшие агенты в апреле

По итогам работы в апреле лучшими агентами стали: 1 место — Дильмиева Лилия Фардатовна 2 место — Золина Светлана Владимировна 3 место — Руснак Ольга Валериевна Лучшие агенты в марте

График работы в майские праздники

График работы офиса компании с 30 апреля по 10 мая 30, 1, 2, 3 мая — выходные дни 4, 5, 6 мая — 10.00-18.00 7, 8, 9, 10 мая — выходные дни 11 мая офис возобновит работу в обычном режиме По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней Вы можете обратиться по телефону +7(343)2222-111. Консультацию проведут дежурные менеджеры, на […]

Приглашаем частных агентов и небольшие агентства к сотрудничеству!

Если вы – небольшое агентство или работаете самостоятельно, мы приглашаем вас для взаимовыгодного сотрудничества! В условиях существующей нестабильности, неясных перспектив в экономике и грядущих изменений на рынке недвижимости мы предлагаем объединить усилия и работать вместе. Чем мы можем быть полезны? Выделим рабочие места в нашем просторном офисе в центре города. Окажем рекламную, информационную и юридическую […]