Ипотека: итоги 2018, прогноз на 2019 год

Халикова Ирина Андреевна

Эксперт отдела ипотечных услуг Халикова Ирина Андреевна о том, что происходило в течение уходящего года на рынке ипотечных кредитов, и чего нам ожидать в следующем году

В 2017 и 2018 гг наблюдалось заметное снижение ипотечных ставок во всех банках, и как следствие, рост кол-ва ипотечных сделок. От 7,4% в Сбербанке, 6% – «семейная ипотека» и даже 5,5% давал Абсолют Банк для покупки определенных новостроек.

Минимального значения ставки достигли летом. В этот период для многих наших клиентов мы оформили рефинансирование. Один из ярких примеров – у клиента был остаток по ипотеке 1,4 млн под 12%, срок кредита – 15 лет. Ежемесячный платеж 16800 руб. Мы подобрали выгодную ставку – 8,7%, и срок кредита сократился до 11 лет.

К сожалению, низкие ставки продержались недолго, и с октября мы наблюдали постепенное повышение – до 11% в декабре.

Прогноз

В 2019 году мы ожидаем дальнейшего повышения ипотечных ставок на 1-2%. И, кроме того, не видим предпосылок для их снижения. На плановом заседании Центрального Банка РФ было объявлено о повышении ключевой ставки на 0,25%. Подобная информация всегда является стартом для банков к повышению ипотечных ставок.

Мы можем только ожидать, что в течение года некоторые банки будут предлагать акции совместно с застройщиками, с помощью которых заемщикам можно будет получить некоторую выгоду. Но в целом тренд идет на удорожание ипотечных кредитов.

Рекомендации для тех, кто планирует брать ипотеку

В декабре-январе еще можно подобрать среди действующих акций достаточно выгодное предложение. Например, как партнеры банков мы имеем скидки и преференции для понижения ипотечной ставки нашим клиентам.

Даже если вы не планируете покупать квартиру прямо сейчас, мы рекомендуем подать заявку на ипотечный кредит в самое ближайшее время. Полученным одобрением вы сможете воспользоваться в течение трех последующих месяцев, при этом в случае повышения, сохраните выгодную ипотечную ставку. Например, сейчас еще есть возможность оформить ипотеку под 9,2%.

Рекомендации для тех, кто хочет «рефинансироваться»

Оптимальным вариантом также будет подать заявку в ближайшие 2 месяца, чтобы «забронировать» за собой выгодную ставку на 3 месяца. Или в течение следующего года следить за изменениями ипотечных ставок в банках.

Конечно, правильным было бы периодически общаться с ипотечными брокерами, которые всегда в курсе всех изменений в банках. Мы делаем рассылку всем, кто оставляет заявку на получение информации о ситуации на рынке ипотеки.

Вы можете оставить заявку, и мы будем уведомлять вас обо всех выгодных ипотечных программах http://ekaterinburg.bk-n.ru/on-line-заявка

В графе «Дополнительная информация» укажите: хочу получать рассылку о выгодных ипотечных программах.

Задайте вопрос об ипотечном кредитовании по тел.: +7 (343) 2222-111.

Дата публикации: 18.12.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Что нужно взять на приемку квартиры в новостройке?

До подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке постарайтесь выявить все недостатки жилья, а затем сформулируйте претензии и предъявите их застройщику. Список документов и инструментов, которые вам понадобятся при приемке вашей новой квартиры в новостройке: Документы: Паспорт. Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве. Схема квартиры, поэтажный план с указанием типа стен и проектная декларацию, чтобы проверить соответствие […]

Почему застройщик снижает цены на квартиры в строящемся доме

Комментарии начальника отдела новостроек Сенюка Павла Петровича На рынке недвижимости действует правило – на этапе котлована ценник на минимуме, на этапе сдачи – на максимуме. Но в некоторых случаях в ходе строительства цена может опускаться: – Продажа неликвидных квартир по льготным ценам. Например, когда застройщик не угадал с планировкой или в данной локации оказались не востребованы […]

Тенденции рынка коммерческой недвижимости 2019

Что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня? Мы запускаем цикл статей «Коммерческая недвижимость Екатеринбурга». О ситуации сегодняшнего дня рассказывает Хазиева Елена эксперт отдела коммерческой недвижимости: – Когда повышаются налоги и сборы — цены растут, но во всех ли сферах? В такой период на рынке коммерческой недвижимости напротив наблюдается стагнация или снижение цен. Конечно, это правило […]

Корпоративное празднование 8 Марта

Поэтичное поздравление от мужчин компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Эмоциональные и душевные стихи собственного сочинения от директора и букеты ярких тюльпанов порадовали женскую половину нашей компании. С 8 Марта!