Государственная программа ипотечного субсидирования 2018: основные моменты

10 января правительство опубликовало постановление «О субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми»

Основные моменты:

  1. На реализацию программы субсидирования ипотечных займов выделено 600 млрд. руб. Срок окончания не указан.
  2. Программа действует для заемщиков, в семьях которых родился второй или третий ребенок в 2018-2022 годах.
  3. Цель программы – улучшить жилищные условия, тем самым стимулировать рождаемость.
  4. Кредит предоставляется на покупку только от застройщика: дом с земельным участком или строящееся жилья при заключении договора долевого участия.
  5. Также можно рефинансировать ранее полученный кредит, взятый на покупку подобной недвижимости.
  6. Максимальная сумма кредита для Екатеринбурга и Свердловской области – 3 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос не менее 20%.
  7. Ставка в размере 6% будет действовать гарантированно лишь в течение 3–5 лет:
  • в первые три года при рождении у заемщика второго ребенка,
  • первые пять лет при рождении третьего ребенка,
  • в случае если у получателя кредита родится третий ребенок, срок действия фиксированной ставки продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода.
После окончания льготного периода ставка будет изменена по формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) плюс 2%. Условие о фиксации ставки и период ее применения должны быть прописаны в договоре.

Пример:

Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6% на первые три года действия кредита, а далее — 9,75%. Это ниже текущей среднерыночной ставки по ипотечным кредитам, которая на 1 ноября 2017 года, по данным ЦБ, составляла 9,95%.

При кредите на сумму 3 млн руб. на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6% ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. руб. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75% платеж увеличится до 31,3 тыс. руб.

Источник: РБК

Дата публикации: 29.01.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

С Днем строителя!

Поздравляем партнеров, коллег и всех причастных с профессиональным праздником — Днем строителя! Успешного воплощения всех задуманных проектов!

Лучшие агенты июля

По итогам работы в июле лучшими агентами стали: 1 место — Безбородова Светлана Михайловна 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Елфимов Станислав Владимирович Поздравляем коллег! Успехов и новых побед! Лучшие агенты в июне  

Дачную амнистию могут продлить еще на 5 лет

В Госдуму внесен законопроект В документе предлагается продлить до 1 марта 2026 года срок упрощенного порядка оформления прав россиян на садовые и индивидуальные жилые дома, построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Впервые дачная амнистия была введена 1 сентября 2006 года и продлевалась много раз. Последний раз действие программы пролонгировали до 1 […]

Причины, по которым садовому дому не дадут статус жилого

Кадастровая палата опубликовала список возможных причин, по которым органы местного самоуправления могут отказаться признать садовый дом жилым — Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует заключение о результате технического обследования дома. — Серьезной причиной для отказа является и расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов (например, участок […]