Государственная программа ипотечного субсидирования 2018: основные моменты

10 января правительство опубликовало постановление «О субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми»

Основные моменты:

  1. На реализацию программы субсидирования ипотечных займов выделено 600 млрд. руб. Срок окончания не указан.
  2. Программа действует для заемщиков, в семьях которых родился второй или третий ребенок в 2018-2022 годах.
  3. Цель программы – улучшить жилищные условия, тем самым стимулировать рождаемость.
  4. Кредит предоставляется на покупку только от застройщика: дом с земельным участком или строящееся жилья при заключении договора долевого участия.
  5. Также можно рефинансировать ранее полученный кредит, взятый на покупку подобной недвижимости.
  6. Максимальная сумма кредита для Екатеринбурга и Свердловской области – 3 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос не менее 20%.
  7. Ставка в размере 6% будет действовать гарантированно лишь в течение 3–5 лет:
  • в первые три года при рождении у заемщика второго ребенка,
  • первые пять лет при рождении третьего ребенка,
  • в случае если у получателя кредита родится третий ребенок, срок действия фиксированной ставки продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода.
После окончания льготного периода ставка будет изменена по формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) плюс 2%. Условие о фиксации ставки и период ее применения должны быть прописаны в договоре.

Пример:

Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6% на первые три года действия кредита, а далее — 9,75%. Это ниже текущей среднерыночной ставки по ипотечным кредитам, которая на 1 ноября 2017 года, по данным ЦБ, составляла 9,95%.

При кредите на сумму 3 млн руб. на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6% ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. руб. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75% платеж увеличится до 31,3 тыс. руб.

Источник: РБК

Дата публикации: 29.01.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Приглашаем специалистов по недвижимости в нашу команду!

Компания «БК-НЕДВИЖИМОСТЬ» открывает набор специалистов по недвижимости с опытом и без опыта работы Вакансии для риэлторов с опытом работы на следующие должности: Специалист по жилой недвижимости  Специалист по коммерческой недвижимости Специалист по новостройкам От Вас мы ожидаем: Мотивацию на высокий уровень дохода и достижение результата Высокие коммуникативные способности Серьёзный подход к работе Специалист по недвижимости без опыта […]

Факторы, снижающие стоимость квартиры

При покупке недвижимости на вторичном рынке всегда уместно обсуждать скидку В результате торга можно снизить цену от ранее заявленной на 5-20%. Максимальную скидку удается получить, если недвижимость имеет сразу несколько недостатков. Какие из них станут весомым поводом для торга? На 5-10% ниже рыночной стоимости может снизить наличие доверенности на продажу либо сомнительные документы на реализуемое жилье. Покупатели […]

В квитанциях появилась строка «Страхование жилья». Что это значит?

Жители Екатеринбурга получили квитанции на оплату коммунальных услуг за август с дополнительной графой «Добровольный взнос за страхование жилого помещения». Что всё это значит?  С 4 августа вступил в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций, согласно которому регионы должны разработать свои страховые программы, наиболее актуальные для каждой конкретной территории.  Новые взносы, в зависимости от […]

Лучшие агенты августа

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами стали: 1 место — Антонова Татьяна Александровна 2 место — Ефименко Светлана Владиславовна 3 место — Елфимов Станислав Владимирович Поздравляем дорогих коллег и желаем успехов в дальнейшем! Лучшие агенты в июле