Государственная программа ипотечного субсидирования 2018: основные моменты

10 января правительство опубликовало постановление «О субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми»

Основные моменты:

  1. На реализацию программы субсидирования ипотечных займов выделено 600 млрд. руб. Срок окончания не указан.
  2. Программа действует для заемщиков, в семьях которых родился второй или третий ребенок в 2018-2022 годах.
  3. Цель программы – улучшить жилищные условия, тем самым стимулировать рождаемость.
  4. Кредит предоставляется на покупку только от застройщика: дом с земельным участком или строящееся жилья при заключении договора долевого участия.
  5. Также можно рефинансировать ранее полученный кредит, взятый на покупку подобной недвижимости.
  6. Максимальная сумма кредита для Екатеринбурга и Свердловской области – 3 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос не менее 20%.
  7. Ставка в размере 6% будет действовать гарантированно лишь в течение 3–5 лет:
  • в первые три года при рождении у заемщика второго ребенка,
  • первые пять лет при рождении третьего ребенка,
  • в случае если у получателя кредита родится третий ребенок, срок действия фиксированной ставки продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода.
После окончания льготного периода ставка будет изменена по формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) плюс 2%. Условие о фиксации ставки и период ее применения должны быть прописаны в договоре.

Пример:

Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6% на первые три года действия кредита, а далее — 9,75%. Это ниже текущей среднерыночной ставки по ипотечным кредитам, которая на 1 ноября 2017 года, по данным ЦБ, составляла 9,95%.

При кредите на сумму 3 млн руб. на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6% ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. руб. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75% платеж увеличится до 31,3 тыс. руб.

Источник: РБК

Дата публикации: 29.01.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Что нужно знать о сделках с участием нотариуса

Какие законодательные нормы будут введены для нотариусов с 1 февраля 2019 года, а какие останутся без изменений? В чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимым имуществом. 1. Нотариального заверения требуют следующие сделки с недвижимостью — Сделки, связанные с отчуждением долей. — Сделки, в которых объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. — При ведении […]

Открыта вакансия «Специалист по недвижимости»

Компания БК_НЕДВИЖИМОСТЬ открывает набор специалистов по недвижимости Будем рады видеть Вас в нашей дружной команде профессионалов. Если у вас нет опыта — мы научим! Обучение стартует в декабре. Условия: Достойная заработная плата Профессиональное обучение (собственный отдел обучения) Стажировка (наставничество лучших специалистов) Гибкий график работы (самостоятельное планирование рабочего дня) Рекламная, информационная и юридическая поддержка Комфортный, современный офис […]

Новые правила строительства жилых и садовых домов

Изменились правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов. В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки и согласования частных домов на землях для индивидуального жилищного и дачного строительства. C 4 августа 2018 года для возведения объекта ИЖС или садового дома не нужно получать разрешение. Также теперь не потребуется получать и градостроительный план земельного участка. […]

Особенности жилых районов Екатеринбурга: Академический, УНЦ, Широкая речка

Комментарии эксперта по жилой и коммерческой недвижимости Елфимова Станислава Владимировича для портала Квадратный метр: – Застройщик пообещал оставить и благоустроить часть рощи, но этот лесной оазис окажется в окружении новых домов. А дома, которые сегодня выходят окнами на рощу, увы, лишатся этого «контакта с природой». Это, в частности, касается многоэтажек по ул. Мехренцева и Чкалова. Но пока рощу не […]