Государственная программа ипотечного субсидирования 2018: основные моменты

10 января правительство опубликовало постановление «О субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми»

Основные моменты:

  1. На реализацию программы субсидирования ипотечных займов выделено 600 млрд. руб. Срок окончания не указан.
  2. Программа действует для заемщиков, в семьях которых родился второй или третий ребенок в 2018-2022 годах.
  3. Цель программы – улучшить жилищные условия, тем самым стимулировать рождаемость.
  4. Кредит предоставляется на покупку только от застройщика: дом с земельным участком или строящееся жилья при заключении договора долевого участия.
  5. Также можно рефинансировать ранее полученный кредит, взятый на покупку подобной недвижимости.
  6. Максимальная сумма кредита для Екатеринбурга и Свердловской области – 3 млн руб. При этом заемщик должен внести первоначальный взнос не менее 20%.
  7. Ставка в размере 6% будет действовать гарантированно лишь в течение 3–5 лет:
  • в первые три года при рождении у заемщика второго ребенка,
  • первые пять лет при рождении третьего ребенка,
  • в случае если у получателя кредита родится третий ребенок, срок действия фиксированной ставки продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода.
После окончания льготного периода ставка будет изменена по формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) плюс 2%. Условие о фиксации ставки и период ее применения должны быть прописаны в договоре.

Пример:

Если заемщик с двумя детьми оформит ипотеку сейчас, то у него будет ставка по ипотеке 6% на первые три года действия кредита, а далее — 9,75%. Это ниже текущей среднерыночной ставки по ипотечным кредитам, которая на 1 ноября 2017 года, по данным ЦБ, составляла 9,95%.

При кредите на сумму 3 млн руб. на срок 15,5 года (средний срок по данным ЦБ на 1 ноября 2017 года) со ставкой 6% ежемесячный платеж в первые годы составит 24,8 тыс. руб. При тех же параметрах, но со ставкой 9,75% платеж увеличится до 31,3 тыс. руб.

Источник: РБК

Дата публикации: 29.01.2018



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Состояние рынка офисной недвижимости. Качественные параметры классификации офисов.

О тенденциях рынка офисной недвижимости рассказывает Елфимов Станислав Владимирович эксперт отдела коммерческой недвижимости: Уже несколько лет основные тенденции на рынке офисной недвижимости стабильны: дефицита нет, объем предложения достаточно большой при низком спросе.  Подводя итоги года, в Екатеринбурге доля пустующих офисных площадей в классе А составила около 16%, в классе В – около 18%, в классе В+ – почти […]

Особенности жилых районов Екатеринбурга: Солнечный

Эксперт отдела жилой недвижимости Ефименко Светлана Владиславовна для портала Квадратный метр: Застройка Солнечного стартовала в 2013 году, сегодня здесь живёт более 7 тыс. человек. Согласно планам, озвученным девелопером проекта, число жителей микрорайона в следующем десятилетии достигнет 85 тысяч. Особенность микрорайона – застройка жилыми блоками, каждый из которых занимает целый квартал. Сейчас у Солнечного сформировался весьма положительный образ. […]

Рекордное снижение ипотечных ставок

Ипотечные ставки продолжают удивлять участников рынка недвижимости и радовать заемщиков Пока ключевая ставка ЦБ РФ остается на отметке в 6,5%, банки продолжают активно снижать ставки по ипотеке. Впервые ставка по «Семейной ипотеке» — 4,5%. Кроме того, по данной ставке можно рефинансировать действующий кредит. Для покупки квартиры на вторичном рынке ведущие банки предлагают ставки от 8,4%. […]

Режим работы в праздничные дни

График работы офиса компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» с  2 по 4 ноября 2 ноября (сб) — 10.00-16.00 3, 4 ноября (вс, пн) — выходные праздничные дни С 5 ноября офис возобновит работу в обычном режиме. В любой из нерабочих дней Вы можете заполнить онлайн-заявку, и в течение суток Вам перезвонит дежурный менеджер.