Главные события прошедшего 2017 года

Комментарии начальника отдела новостроек Сенюка Павла Петровича для издания о недвижимости «Есть вариант!»:

Сенюк Павел Петрович

– Я бы отметил два важных события:

а) Стабильный тренд на изменение ипотечной ставки до минимальных значений за всю историю существования российского рынка ипотеки, что повысило доступность кредитов для большего количества граждан. Это привело к увеличению спроса, притормозило снижение цен на квартиры, пользующиеся спросом, и поддержало продажи новостроек. Дальнейшее снижение ставок, вкупе с господдержкой ставки на уровне в 6 % для матерей с двумя и более детьми, поддержит эту тенденцию.

б) Выступление Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на стороне анонима против работы агентств с клиентами по эксклюзивным договорам. Государственная структура выступила на стороне представителей «свободного» рынка, негласно основанного на принципе «напоём вам слаще – оберём больше». К примеру, «информационщики» на рынке найма жилья известны низкими ценами, давая людям возможность услышать о дешёвых квартирах, но не давая гарантии в них заселиться. Аноним старался только для себя, он или они расчищают рынок для себя.

Часть продавцов как работала, так и будет работать – с проверенными агентствами и агентами, вторая часть продавцов методом «научного тыка» либо сама станет немного понимать в недвижимости, либо найдёт своего риэлтора, третья часть – познает «прелести» работы на условиях, поддерживаемых ФАС.

На вопросы о том, какая недвижимость пользовалась популярностью в минувшем году и какие объекты будут привлекать внимание покупателей в текущем, хочется сказать, что поколение покупателей меняется, они равнодушны к типовым домам середины XX и начала XXI веков. Их интересует современная городская застройка, отвечающая следующим критериям: функциональность, удобство расположения, эргономичность. Стоимость обслуживания в доме должны соответствовать уровню предоставляемых услуг. Эти изменения отметили на уровне правительства России, и в ближайшее время типовые решения современного строительства будут утверждены и предложены застройщикам для внедрения на всей территории страны.

Из значимого в 2018 году, на мой взгляд, нас ждёт увеличение предложения действий с недвижимостью в режиме online банками, государством, различными агрегаторами (сайтами, собирающими объявления о продаже, аренде объектов). Часть продавцов уйдёт в эту нишу, часть – «поиграет» в самостоятельность и вернётся в агентства, часть – продолжит работать по старинке.

Переход от долевого строительства к проектному финансированию, рассчитанный на три года, поспособствует привлечению инвесторов к интересным и надёжным проектам. Депозиты будут дешеветь, валюта стабильна.

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

 

Дата публикации: 15.01.2018


Похожие статьи

Изменения в законодательстве, вступившие в силу с 01 июля 2022 года

  ● Предоставленный гражданину до 30 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считается предоставленным гражданину на праве собственности; гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года индивидуальный жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у такого гражданина и иных лиц […]

Лучшие агенты в июне 2022

По итогам работы в июне 2022 лучшими агентами стали: 1 место — Елфимов Станислав Владимирович 2 место — Кабища Лилия Зайнуловна 3 место — Ефименко Светлана Владиславовна

Срок оформления права на недвижимость с 29 июня 2022 года сократился до одного дня

Больше не нужно тратить много времени на оформление права на недвижимость . При подаче заявления через МФЦ, срок рассмотрения заявления сократится до одного дня. С 29 июня 2022 года в силу вступили поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Документы в Росреестр должны поступать в электронном формате.

Cписок крупных банков, принимающих заявки на льготную ипотеку под 7% годовых:

  ✅ Сбербанк — от 6,7%; ✅ ВТБ — от 6,7%; ✅ Газпромбанк — от 6,3%; ✅ Альфа-Банк — от 6,7%; ✅ Московский кредитный банк — от 6,06%; ✅ Промсвязьбанк — от 6,35%; ✅ Банк «Открытие» — от 6,3%; ✅ Росбанк — от 6,7%; ✅ Дом.РФ — от 6,5%; ✅ Банк «Санкт-Петербург» — от 6,35%; ✅ […]