Главные события прошедшего 2017 года

Комментарии начальника отдела новостроек Сенюка Павла Петровича для издания о недвижимости «Есть вариант!»:

Сенюк Павел Петрович

– Я бы отметил два важных события:

а) Стабильный тренд на изменение ипотечной ставки до минимальных значений за всю историю существования российского рынка ипотеки, что повысило доступность кредитов для большего количества граждан. Это привело к увеличению спроса, притормозило снижение цен на квартиры, пользующиеся спросом, и поддержало продажи новостроек. Дальнейшее снижение ставок, вкупе с господдержкой ставки на уровне в 6 % для матерей с двумя и более детьми, поддержит эту тенденцию.

б) Выступление Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на стороне анонима против работы агентств с клиентами по эксклюзивным договорам. Государственная структура выступила на стороне представителей «свободного» рынка, негласно основанного на принципе «напоём вам слаще – оберём больше». К примеру, «информационщики» на рынке найма жилья известны низкими ценами, давая людям возможность услышать о дешёвых квартирах, но не давая гарантии в них заселиться. Аноним старался только для себя, он или они расчищают рынок для себя.

Часть продавцов как работала, так и будет работать – с проверенными агентствами и агентами, вторая часть продавцов методом «научного тыка» либо сама станет немного понимать в недвижимости, либо найдёт своего риэлтора, третья часть – познает «прелести» работы на условиях, поддерживаемых ФАС.

На вопросы о том, какая недвижимость пользовалась популярностью в минувшем году и какие объекты будут привлекать внимание покупателей в текущем, хочется сказать, что поколение покупателей меняется, они равнодушны к типовым домам середины XX и начала XXI веков. Их интересует современная городская застройка, отвечающая следующим критериям: функциональность, удобство расположения, эргономичность. Стоимость обслуживания в доме должны соответствовать уровню предоставляемых услуг. Эти изменения отметили на уровне правительства России, и в ближайшее время типовые решения современного строительства будут утверждены и предложены застройщикам для внедрения на всей территории страны.

Из значимого в 2018 году, на мой взгляд, нас ждёт увеличение предложения действий с недвижимостью в режиме online банками, государством, различными агрегаторами (сайтами, собирающими объявления о продаже, аренде объектов). Часть продавцов уйдёт в эту нишу, часть – «поиграет» в самостоятельность и вернётся в агентства, часть – продолжит работать по старинке.

Переход от долевого строительства к проектному финансированию, рассчитанный на три года, поспособствует привлечению инвесторов к интересным и надёжным проектам. Депозиты будут дешеветь, валюта стабильна.

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

 

Дата публикации: 15.01.2018


Похожие статьи

Корпоративное празднование дня рождения компании

Традиционно делимся фотографиями с нашего дружного корпоративного выезда по случаю 17-летия компании:                          

Нам сегодня 17 лет!

10 июня — день рождения компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Профессиональный и дружный коллектив — залог долголетия нашей компании. Спасибо вам, наши дорогие сотрудники! Спасибо нашим клиентам за доверие! Благодарим партнеров и контрагентов за нашу ежедневную совместную работу!    

График работы офиса в праздничные дни

График работы офиса компании с 11 по 14 июня 11 июня — корпоративное празднование дня рождения компании (выходной). 12, 13, 14 июня — праздничные дни. С 15 июня офис возобновит работу в обычном режиме. По всем возникающим вопросам в любой из нерабочих дней Вы можете обратиться по телефону +7(343)2222-111. Консультацию проведут дежурные менеджеры.

Льготная ипотека будет продлена с повышенным процентом

Льготную ипотеку продлят до июля 2022 года. Ставка повысится до 7 % (сейчас 6,5%). Предельная сумма кредита для всех регионов — 3 млн рублей. До конца июня в Свердловской области можно воспользоваться условиями действующей программы льготной ипотеки и получить кредит до 6 млн. рублей.