Главные события прошедшего 2017 года

Комментарии начальника отдела новостроек Сенюка Павла Петровича для издания о недвижимости «Есть вариант!»:

Сенюк Павел Петрович

– Я бы отметил два важных события:

а) Стабильный тренд на изменение ипотечной ставки до минимальных значений за всю историю существования российского рынка ипотеки, что повысило доступность кредитов для большего количества граждан. Это привело к увеличению спроса, притормозило снижение цен на квартиры, пользующиеся спросом, и поддержало продажи новостроек. Дальнейшее снижение ставок, вкупе с господдержкой ставки на уровне в 6 % для матерей с двумя и более детьми, поддержит эту тенденцию.

б) Выступление Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на стороне анонима против работы агентств с клиентами по эксклюзивным договорам. Государственная структура выступила на стороне представителей «свободного» рынка, негласно основанного на принципе «напоём вам слаще – оберём больше». К примеру, «информационщики» на рынке найма жилья известны низкими ценами, давая людям возможность услышать о дешёвых квартирах, но не давая гарантии в них заселиться. Аноним старался только для себя, он или они расчищают рынок для себя.

Часть продавцов как работала, так и будет работать – с проверенными агентствами и агентами, вторая часть продавцов методом «научного тыка» либо сама станет немного понимать в недвижимости, либо найдёт своего риэлтора, третья часть – познает «прелести» работы на условиях, поддерживаемых ФАС.

На вопросы о том, какая недвижимость пользовалась популярностью в минувшем году и какие объекты будут привлекать внимание покупателей в текущем, хочется сказать, что поколение покупателей меняется, они равнодушны к типовым домам середины XX и начала XXI веков. Их интересует современная городская застройка, отвечающая следующим критериям: функциональность, удобство расположения, эргономичность. Стоимость обслуживания в доме должны соответствовать уровню предоставляемых услуг. Эти изменения отметили на уровне правительства России, и в ближайшее время типовые решения современного строительства будут утверждены и предложены застройщикам для внедрения на всей территории страны.

Из значимого в 2018 году, на мой взгляд, нас ждёт увеличение предложения действий с недвижимостью в режиме online банками, государством, различными агрегаторами (сайтами, собирающими объявления о продаже, аренде объектов). Часть продавцов уйдёт в эту нишу, часть – «поиграет» в самостоятельность и вернётся в агентства, часть – продолжит работать по старинке.

Переход от долевого строительства к проектному финансированию, рассчитанный на три года, поспособствует привлечению инвесторов к интересным и надёжным проектам. Депозиты будут дешеветь, валюта стабильна.

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

 

Дата публикации: 15.01.2018


Похожие статьи

Сельская ипотека: главные изменения, внесенные в программу

Правительство внесло изменения в программу сельской ипотеки Одно из главных изменений: с 2021 года программа будет распространяться только на квартиры в домах высотой не более 5 этажей. Получатель сельской ипотеки может использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. Ранее этот момент оставался на усмотрение банков. С 2021 года заемщик должен оформить регистрацию, прописавшись в квартире, приобретенной […]

Лучшие агенты октября

По итогам работы в октябре лучшими агентами стали: 1 место — Муравьев Алексей Борисович 2 место — Ефименко Светлана Владиславовна 3 место — Антонова Татьяна Александровна Лучшие агенты в сентябре

Военная ипотека: условия программы, документы, оформление сделки

Ведущий специалист отдела жилой недвижимости Сташкина Алена делится инструкцией по оформлению военной ипотеки: Военная ипотека — это целевой кредит на покупку готового или строящегося жилья для военнослужащих, который субсидируется государством. Для этих целей была создана специальная государственная структура — ФГКУ «Росвоенипотека», которая находится под контролем Министерства обороны РФ. Приобрести жилье по военной ипотеке может военнослужащий, […]

Программа льготной ипотеки продлевается до 1 июля 2021 года

Программа льготной ипотеки под 6,5% для нового жилья комфорт-класса продлевается до 1 июля 2021 года Предельная стоимость жилья для Свердловской области — 6 млн рублей. Первоначальный взнос для получения кредита от 15%. Срок кредита до 20 лет. Если вы планируете приобретать квартиру в новостройке, мы поможем подобрать идеальный вариант — расскажем об условиях приобретения, ознакомим […]