Главные события прошедшего 2017 года

Комментарии начальника отдела новостроек Сенюка Павла Петровича для издания о недвижимости «Есть вариант!»:

Сенюк Павел Петрович

– Я бы отметил два важных события:

а) Стабильный тренд на изменение ипотечной ставки до минимальных значений за всю историю существования российского рынка ипотеки, что повысило доступность кредитов для большего количества граждан. Это привело к увеличению спроса, притормозило снижение цен на квартиры, пользующиеся спросом, и поддержало продажи новостроек. Дальнейшее снижение ставок, вкупе с господдержкой ставки на уровне в 6 % для матерей с двумя и более детьми, поддержит эту тенденцию.

б) Выступление Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на стороне анонима против работы агентств с клиентами по эксклюзивным договорам. Государственная структура выступила на стороне представителей «свободного» рынка, негласно основанного на принципе «напоём вам слаще – оберём больше». К примеру, «информационщики» на рынке найма жилья известны низкими ценами, давая людям возможность услышать о дешёвых квартирах, но не давая гарантии в них заселиться. Аноним старался только для себя, он или они расчищают рынок для себя.

Часть продавцов как работала, так и будет работать – с проверенными агентствами и агентами, вторая часть продавцов методом «научного тыка» либо сама станет немного понимать в недвижимости, либо найдёт своего риэлтора, третья часть – познает «прелести» работы на условиях, поддерживаемых ФАС.

На вопросы о том, какая недвижимость пользовалась популярностью в минувшем году и какие объекты будут привлекать внимание покупателей в текущем, хочется сказать, что поколение покупателей меняется, они равнодушны к типовым домам середины XX и начала XXI веков. Их интересует современная городская застройка, отвечающая следующим критериям: функциональность, удобство расположения, эргономичность. Стоимость обслуживания в доме должны соответствовать уровню предоставляемых услуг. Эти изменения отметили на уровне правительства России, и в ближайшее время типовые решения современного строительства будут утверждены и предложены застройщикам для внедрения на всей территории страны.

Из значимого в 2018 году, на мой взгляд, нас ждёт увеличение предложения действий с недвижимостью в режиме online банками, государством, различными агрегаторами (сайтами, собирающими объявления о продаже, аренде объектов). Часть продавцов уйдёт в эту нишу, часть – «поиграет» в самостоятельность и вернётся в агентства, часть – продолжит работать по старинке.

Переход от долевого строительства к проектному финансированию, рассчитанный на три года, поспособствует привлечению инвесторов к интересным и надёжным проектам. Депозиты будут дешеветь, валюта стабильна.

Источник и полная версия статьи: www.е-вариант.рф

 

Дата публикации: 15.01.2018


Похожие статьи

Военная ипотека: экспертная помощь квалифицированного риэлтора

В нашей команде на одного специалиста по военной ипотеке стало больше! Поздравляем Наталию Чебурахину с прохождением курса «Полное руководство по работе с военной ипотекой». Клиентам, имеющим возможность улучшить жилищные условия с помощью программы «Военная ипотека»: — расскажем все тонкости и нюансы проведения сделок с военной ипотекой, — предоставим исчерпывающую информацию по любому вопросу о военной […]

Лучшие агенты августа

По итогам работы прошедшего месяца лучшими агентами признаны: 1 место — Кабища Лилия Зайнуловна 2 место — Курочкина Галина Юрьевна 3 место — Муравьев Алексей Борисович Лучшие агенты в июле

Льготная семейная ипотека будет продлена до конца 2023 года

С помощью данной программы молодые семьи могут купить жилье под 6% годовых. Ставка может быть и ниже — в зависимости от действующих программ банков и застройщиков. Кредит можно использовать на покупку квартиры или на строительство частного дома. Максимальная сумма кредита по программе Семейной льготной ипотеки 6 млн. руб. Первоначальный взнос — минимум 15%.

С Днем строителя!

Поздравляем наших партнеров-строителей с профессиональным днем! Строительная отрасль — локомотив экономики. А  строители — это машинисты локомотива будущего! Желаем вам здоровья, счастья и уверенного движения по магистралям, ведущим к прекрасному будущему нашего родного Екатеринбурга!