Время компромиссов

Ситуация на рынке жилой и коммерческой недвижимости складывается по-разному. Новостройки пользуются спросом, а вот вторичное жилье практически не продается. Наступило время компромиссов: пойдя на компромисс, сегодня можно купить и продать с максимальной выгодой — позднее таких выгодных вариантов может и не найтись.

Сразу — о главном. Кризис докатился-таки до рынка недвижимости — спрос падает. Но падает он вовсе не потому, что люди отказались от решения жилищного вопроса. Они его отложили — так сказать, заморозили до лучших времен. Причина — в отсутствии у потенциальных покупателей нужной суммы денег и в избирательности ипотеки. При этом на рынке как жилой, так и коммерческой недвижимости Екатеринбурга, а также городов-спутников (Арамиль, Березовский, Верхняя Пышма, Ревда, Первоуральск) в мае-2015 много интересных предложений. И тем, кто хочет купить, и тем, кто хочет продать, имеет смысл осмотреться, чтобы понимать, что происходит и что будет дальше.

Ипотека на новостройку

Да, есть ипотека с господдержкой — стартовав чуть больше месяца назад, она реально работает. Ставки — выгодные. Однако есть нюансы. Ипотека с господдержкой дает возможность купить квартиру только в новостройке и только у юридического лица. Тем, у кого есть деньги на первоначальный взнос, можно позавидовать — у таких покупателей максимально широкий выбор. При этом акции банков и застройщиков, а также специальные программы Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) делают ипотеку дешевле, а покупку — еще выгоднее.

1186712_original

Условия ипотеки с господдержкой таковы. Максимальный размер льготного займа для Москвы, Московской области, а также для Санкт-Петербурга определен в 8 млн рублей. А для остальных регионов России и в частности для Свердловской области — 3 млн рублей. Очень важно понимать, что эти 3 млн рублей — максимальная сумма кредита, а не максимальная стоимость квартиры, которую вы можете купить в кредит по программе ипотеки с господдержкой. Квартиру можно купить по любой цене, но максимальная сумма кредита ограничена для регионов 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос для желающих получить льготную ипотеку составляет 20% от стоимости покупаемой квартиры. Официальная ставка составляет 12% годовых. Ряд банков выдает ипотеку под более низкий процент, который с учетом маркетинговых акций может опускаться до 11% и даже до 10% годовых.

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования выдает ипотеку с господдержкой по ставке от 10,9% до 12% годовых. Процентная ставка 10,9% возможна для клиентов САИЖК, относящихся к одной из социальных категорий граждан, включенных в программу с господдержкой (это, например, граждане, имеющие двух и более детей, а также граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса) — при сумме займа до 1,5 млн рублей и первоначальном взносе 50 и более процентов. Процентная ставка 11,5% в САИЖК возможна для клиентов, относящихся к одной из социальных категорий граждан, включенных в программу с господдержкой (см. выше), при сумме займа до 1,5 млн рублей и первоначальном взносе от 20 до 49%.

Ставка по ипотеке с господдержкой фиксируется на весь срок кредита, который может составлять максимально до 30 лет.

Такие условия действуют здесь и сейчас, и упускать их ни в коем случае нельзя. Выжидать еще более выгодных условий — даже с учетом снижения с 5 мая ключевой ставки ЦБ с 14 до 12,5% годовых (ипотека с господдержкой выгоднее даже сниженной ключевой ставки ЦБ), откладывать покупку, на взгляд наших экспертов, явно не стоит. И вот почему. Ипотека с господдержкой на нынешних льготных условиях действует ограниченный период времени — заявки принимаются лишь до марта 2016 года. Время идет. При этом срок окончания действия ипотеки с господдержкой может наступить и раньше — сразу, как закончатся деньги, выделенные государством на поддержку льготной ипотеки на новостройки. Конечно, государство может и добавить денег на важное дело решения жилищного вопроса гражданами, но каждый из нас уже понял: лишних денег в бюджете-2015 нет, и на повестке в полный рост стоит вопрос тотальной экономии бюджетных средств. 

И еще один аргумент в пользу новостройки в ипотеку с господдержкой. На этапе строительства можно купить квартиру с чистовой отделкой примерно на 10 — 15%, а то и на четверть дешевле сопоставимой квартиры на вторичном рынке. Скажем, в микрорайоне ЖБИ вторичную «однушку» можно купить сейчас за 3,1 — 3,2 млн рублей, а однушку на этапе строительства — за 2,7 — 2,8 млн рублей. Да, во вторичную «однушку» можно въехать сразу, но новенькой, с иголочки, она точно не будет. Преимущества нового жилья очевидны — юридическая чистота, комфортные планировки, комнаты и кухни большего размера, более высокие потолки и парковочные места.

Важный нюанс: в нынешних условиях продать свою вторичную квартиру и купить на вырученные деньги жилье в новостройке будет выгоднее даже с учетом расходов на аренду квартиры на период до ввода вашего нового дома. Цены на аренду упали. Агентства недвижимости в рамках сделки по продаже вашей квартиры и покупки новой готовы помочь вам в том числе и с арендой жилья. Так что совет «Наших денег» — обращаться за помощью к профессионалам — актуален и здесь.

Не откладывайте на завтра то, что можно купить сегодня!

Вторичное жилье

Тем, кто пытается продать свою квартиру на вторичном рынке (в том числе и построенную относительно недавно), чтобы получить деньги для переезда в новостройку — сильно сложнее. Предложение квартир на вторичном рынке бьет рекорды по количеству. При этом квартиры предлагаются к продаже месяцами, но зачастую так и не находят покупателей. Главная причина — вторичные квартиры в Екатеринбурге и ипотека на вторичное жилье по-прежнему дорогие, а платежеспособный спрос на вторичку со стороны покупателей не просто падает — он стремительно движется к нулю.

Почему? Во-первых, государство стимулирует только ипотеку на квартиры в новостройках, игнорируя вторичное жилье. Во-вторых, вторичное жилье в Екатеринбурге предлагается к продаже по завышенным ценам — если продавцы «вторички» не пойдут на компромисс с потенциальными покупателями, они вряд ли смогут продать свои квартиры в обозримом будущем. На сколько падать в цене таким продавцам? Участники рынка сходятся во мнении — процентов на 15 — 20. Судя по всему, именно на эту величину из-за отсутствия спроса и упадут к концу года цены на вторичные квартиры. Исключение — разве что квартиры в центре столицы Урала и квартиры в сравнительно новых домах — за идеальное местоположение, а также за особый комфорт люди готовы доплатить. Впрочем, и здесь есть нюансы: сейчас средняя цена строящихся квартир на 25% ниже, чем в сданных за последние пятнадцать лет домах, сообщает Аналитический отдел Риэлторского информационного центра Уральской палаты недвижимости (РИЦ УПН).

РИЦ УПН в очередном обзоре, подготовленном в последние дни апреля, констатирует: спрос на вторичные квартиры резко упал, и выставляемые на продажу объекты не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей. В результате в течение последних трех месяцев объем предложения вырос на 32%. Сегодня только в Базе данных УПН через агентства недвижимости предлагается 10 350 квартир. Средний срок продажи квартиры уже превышает пять месяцев. Судя по всему, этот срок будет только удлиняться. 

Для того чтобы не произошло провала, участникам рынка остается надеяться не только на то, что сумма субсидирования будет увеличена, но и ожидать смягчения условий по кредитам для вторичного рынка, констатируют аналитики РИЦ УПН. Отчасти этот процесс начался — после того, как с 5 мая ключевая ставка ЦБ была снижена с 14 до 12,5% годовых. Усилиться этот процесс может во второй половине июня — после того, как совет директоров ЦБ 15 июня снова обсудит судьбу ЦБ и, скорее всего, снова ее понизит — впрочем, вряд ли существенно. 

И вот новость в тему. Райффайзенбанк уже с 6 мая начал прием заявок на ипотечные кредиты в рамках программы государственного субсидирования процентной ставки на покупку недвижимости на вторичном рынке. Ранее по данной программе банк принимал заявки на покупку недвижимости только на первичном рынке. Процентная ставка по указанным предложениям является единой и составляет 12% годовых для всех категорий заемщиков. Основным условием нового предложения банка является приобретение жилого помещения по договору купли-продажи исключительно у юридического лица — это важно. При этом продавец-юридическое лицо должен являться первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на него после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Также в рамках программы возможно приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору). Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения, срок кредита — от 1 до 25 лет. Заемщиками могут выступать только граждане РФ.

Так что новости со знаком «плюс» в секторе вторичного жилья все-таки есть. «Но, в любом случае, экономический контекст изменился, настроения покупателей скорректировались и избежать снижения оборотов рынка в 2015 году уже не удастся. Следствием этого станет общее снижение цен, которое уже началось. На первичном рынке за четыре месяца средняя цена квадратного метра снизилась на минус 2%, а на вторичном — на минус 1%. Общая корректировка по итогам года может составить минус 10 — 15%», — отмечают аналитики РИЦ УПН.

Очевидно: тем, кто хочет продать свою вторичку по максимально выгодной цене, нужно решительно действовать прямо сейчас. Пока другие продавцы держат цены на прежнем уровне, вполне возможно, что даже символический дисконт порядка 50 — 100 тыс. рублей или, тем более, скидка в размере 3 — 5% стоимости квартиры поможет уговорить потенциального покупателя. По осени, когда вторичные квартиры, по прогнозам, уже подешевеют в среднем на условные 10%, придется соглашаться на гораздо больший дисконт — и в 15%, и, возможно, в 20%. «Если вы продаете квартиру сейчас и у вас есть покупатель, который колеблется, за него нужно бороться всеми силами», — единодушно советуют риэлторы, ежедневно убеждающие продавцов вторичных квартир не завышать цены, не держать их до последнего на заоблачном для рынка уровне, а идти-таки на компромисс.

Военная ипотека

Журнал «Наши деньги. Екатеринбург» считает необходимым именно сейчас обратить особое внимание на предложения банков по военной ипотеке. Понятно, она предоставляется на особых условиях, но сегодня есть возможность приобрести квартиру по военной ипотеке на особенно привлекательных условиях — предложений вполне достаточно.
 

Несколько слов о военной ипотеке. Эта программа рассчитана на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств. Недвижимость и регион военнослужащие выбирают сами, а государство осуществляет погашение ипотечного кредита.

Как показал мониторинг, проведенный журналом «Наши деньги», наиболее интересные условия по военной ипотеке на момент сдачи этого номера в печать предлагает банк ВТБ24. Кроме выгодных ставок и интересных объектов (выбирая квартиру с отделкой, военные могут не только сэкономить и выиграть во времени), но и купить на ту же сумму квартиру большей площади. Кроме того, процедура сопровождения военной ипотеки в ВТБ24 позволяет оформить все необходимые бумаги в ускоренном режиме, вдвое быстрее по сравнению со стандартными сроками.

Коммерческая недвижимость

Особая тема — коммерческая недвижимость. Помещения для бизнеса всегда продавались по высоким ценам, к тому же ряд помещений застройщики предпочитали не продавать, а сдавать в аренду. Теперь ситуация изменилась. Во-первых, на рынке появились новые интересные предложения — как в черте Екатеринбурга, так и в городах-спутниках. Во-вторых, цены на помещения корректируются в соответствии с ситуацией на рынке — то есть цены снижаются, есть действительно очень выгодные варианты. В-третьих, застройщики готовы разговаривать с платежеспособными покупателями максимально конструктивно, обсуждать с ними индивидуальные условия оплаты коммерческих помещений — предлагать скидки либо предоставлять рассрочку, в том числе длительную (до года, что в нынешних условиях неопределенности — срок и в самом деле длительный).

Tavrija_V_Sady_Pobedy1

Но надо понимать, что рынок коммерческой недвижимости сейчас интересен очень многим. На рынок вернулись инвесторы — как местные, так и столичные: они готовы вкладываться в помещения сегодня, на старте продаж, понимая, что по мере строительства объектов цены на них вырастут.

Впрочем, ситуация на рынке коммерческой недвижимости требует особого внимания — без погружения в тему, консультаций со специалистами рынка, без переговоров с застройщиками и риэлторами точно не обойтись.

Вместо вывода

Принято считать, что лето на рынке недвижимости — период затишья. Нынешнее затишье усугубляется неопределенностью в экономике. Все готовятся к кризису, но вряд ли кто знает, когда он случится и в каком виде повлияет на нашу жизнь во всех ее проявлениях, в том числе на положение дел на рынке недвижимости. При любом раскладе нынешний период может оказаться затишьем перед бурей. Квартир в новостройках, равно как и коммерческих помещений в новостройках, буря вряд ли коснется — экономика строительства не располагает к снижению цен. Тем более что новых объектов на рынке становится все меньше. А вот вторичка вот-вот станет дешеветь. Поэтому тем, кто поставил решение жилищного вопроса «на паузу», стоит-таки погрузиться в тему, изучить все вводные, чтобы не пожалеть потом об упущенных возможностях.

Банально, но все-таки: не бывает решений плохих и хороших. Бывают решения принятые и непринятые. Так что решайтесь и решайте именно сейчас!

Важная информация для принятия решений, а также конкретные рекомендации — в комментариях наших экспертов.

Новостройки в цифрах

В стадии строительства в Екатеринбурге и городах-спутниках находится 3 млн 226 тыс. квадратных метров жилья. Таковы данные Аналитического отдела РИЦ ЦПН на первый квартал 2015 года, обнародованные 29 апреля. Основная часть этого объема — 2 млн 717 тыс. квадратных метров, или 84,2% — приходится на Екатеринбург. Это жилье в общепринятом стандартном смысле.

Еще 208 тыс. «квадратов» — это строящиеся апартаменты в Екатеринбурге (несмотря на то, что апартаменты строятся преимущественно для проживания, по документам это нежилые помещения, в которых возможна только временная регистрация — на период до пяти лет; об апартаментах во всех деталях можно прочитать в архивных статьях по теме недвижимость на портале журнала «Наши деньги. Екатеринбург» — www.dengiekat.ru).

На квартиры в городах-спутниках приходится 301 тыс. квадратных метров.  

Информация к размышлению

Участники разговора за круглым столом в редакции журнала «Наши деньги. Екатеринбург» согласны с мнением, что к концу 2015 года квартиры на вторичном рынке столицы Урала могут существенно подешеветь — на 15 — 20%. По мнению наших экспертов, квартиры в старых домах не должны стоить столько, сколько они стоят сейчас.

Если учесть, что средняя цена квадратного метра жилья в новостройках на этапе строительства составляет примерно 65 тыс. рублей (а для массового жилья эконом-класса — 60 тыс. рублей), а средняя цена вторички (с учетом всех классов жилья) находится на уровне 77 тыс. рублей за один квадратный метр, то получается: для приведения рыночной ситуации к общему знаменателю метр вторички должен подешеветь на те самые 15 — 20%. Понятно, что сильнее других упадут в цене квартиры в типовых домах, построенные до 2000 года, особенно — в 60 — 70-х годах. Те квартиры, которые построены относительно недавно и имеют особые потребительские характеристики (продуманную концепцию жилого комплекса, где есть хорошо организованное пространство двора, детская площадка, выделенная территория для парковки машин, где не только красивый фасад, но и внятная управляющая компания, поддерживающая дом и инфраструктуру в хорошем состоянии), безусловно, будут продаваться на особых условиях — цены на такие квартиры могут и вовсе не упасть, либо упасть незначительно. То же касается старых домов с идеальным местоположением в центре Екатеринбурга, либо домов с историей и особым составом жильцов.

 

jpg_828Светлана Галимьянова, руководитель Ипотечного центра филиала ПАО «Промсвязьбанк» в Екатеринбурге         

Ипотека с государственной поддержкой представляет собой один из видов ипотечного кредитования, в котором часть расходов по выплате процентов государство берет на себя. При этом заемщик необязательно должен относиться к определенной категории граждан (военнослужащие, молодые специалисты, многодетные семьи и т.д.). Предусмотрена возможность привлечения созаемщиков и поручителей. В наши дни немногие семьи могут позволить себе обычный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом имеет средние доходы, самое время воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой. Условия ипотеки с государственной поддержкой достаточно выгодны, процентная ставка составляет 11,9%. Кредит выдается сроком на 300 месяцев. Отсутствуют все банковские комиссии. За участником сохраняется право на налоговый вычет по ипотеке. Сейчас довольно благоприятный момент для всех, кто решил улучшить свои жилищные условия.

Стать партнером ПАО «Промсвязьбанк» может любой застройщик в рамках 214-ФЗ. Аккредитация проходит на этапе котлована, что немаловажно для застройщиков. Выдача аккредитации означает, что кредитное учреждение уверено в надежном вложении инвестиций. Для покупателя, в свою очередь, это является одной из главных гарантий надежности застройщика и критерием для выбора покупки. На данный момент аккредитованы все крупные застройщики города Екатеринбурга, в том числе и застройщики, возводящие объекты в городах-спутниках.

Пользуясь случаем, призываю обращаться к профессионалам из агентств недвижимости и застройщикам — специалисты с опытом помогут не только подобрать квартиру, но и помогут максимально быстро пройти процедуру покупки этой квартиры с помощью ипотеки.

jpg_829Светлана Ковалева, заместитель управляющего филиалом Абсолют Банк в Екатеринбурге

В Абсолют Банке спрос на ипотеку сохраняется на высоком уровне. По объему заявок мы уже достигли лучших показателей 2013 года. Следует отметить, что подавляющее большинство заявок — это заявки на приобретение недвижимости на первичном рынке по государственной программе субсидирования ипотечной ставки.

Мы замечаем, что быстро выходят на сделку те клиенты, которые делают первый взнос за счет собственных средств. Те клиенты, которые формируют первоначальный взнос за счет продажи вторичного жилья, на сделку выходят реже — оперативно продать квартиру на вторичном рынке получается далеко не у всех.

После понижения ключевой ставки ЦБ будут снижены и процентные ставки по кредитам на покупку вторичного жилья. Мы надеемся, что это придаст импульс рынку вторичной недвижимости, и люди смогут быстрее продать свое нынешнее жилье, чтобы купить новую квартиру.

Если говорить о застройщиках, с которыми мы работаем по ипотеке с господдержкой, то Абсолют Банк аккредитовал уже всех крупнейших участников рынка, и сейчас мы работаем над аккредитацией более мелких компаний. Думаю, что практически все застройщики, кто работает по 214-ФЗ, будут у нас аккредитованы.

Что касается ставки по ипотеке с господдержкой, то в Абсолют Банке действует ставка 11,5% годовых — единая на весь срок.

jpg_830Алина Буслова, управляющий директор по ипотеке Уральского филиала ВТБ24

По итогам апреля банк ВТБ24 в Свердловской области (в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле) принял более 700 заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой», на сумму более чем 1 млрд 400 млн рублей. Уровень одобрения заявок остается стабильным и составляет 85%. Таким образом, практически все, кто обращается за ипотечным кредитом с господдержкой, получают положительное решение о предоставлении кредита.

Хочется подчеркнуть, что мы продаем не только кредиты — мы продаем квартиры в ипотеку. Наши сотрудники имеют максимум информации об объектах и ценах, действующих акциях застройщиков. В случае, если клиент еще не определился с объектом недвижимости, сотрудники банка при консультации предложат различные варианты приобретения квартир в жилых комплексах, ориентируясь на возможности и пожелания клиента как по месторасположению, так и по цене. ВТБ24 сотрудничает со многими застройщиками и агентствами недвижимости, которые также могут быть рекомендованы клиенту как надежные партнеры банка для решения вопросов по подбору и реализации недвижимости в короткие сроки.

По программе «Ипотека с господдержкой» ВТБ24 кредитует объекты с этапа завершения «нулевого» цикла. Фиксированная процентная ставка по данной программе для всех аккредитованных застройщиков составит 12% годовых. В рамках совместных акций с застройщиками у клиента есть возможность получить более низкую ставку — минимальная маркетинговая ставка на объекты «Атомстройкомплекса» составляет 10% годовых, на объекты компании «Брусника-Урал» — 11% годовых. 

По-прежнему банк дает возможность получить ипотечный кредит максимально быстро, в течение 24 часов, предлагая клиентам воспользоваться клиентским предложением «Победа над формальностями» — без подтверждающих документов о занятости и доходах. Достаточно предоставить всего два документа — паспорт и дополнительный документ, удостоверяющий личность, и располагать первоначальным взносом не менее 50%.

По всем ипотечным программам досрочное погашение кредита возможно без штрафных санкций. При этом по выбору клиента уменьшается либо ежемесячный платеж, либо сокращается срок кредитования. 
Практикуется оформление территориально-распределенных сделок по всем ипотечным программам ВТБ24. В Екатеринбурге клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит с целью приобретения объекта недвижимости, расположенного в любом регионе РФ, где присутствуют отделения банка.

Хотелось бы также несколько слов сказать и по ипотеке для военных. ВТБ24 продолжает активно выдавать ипотечные кредиты военнослужащим. В рамках данной программы участник НИС (Накопительная ипотечная система) может приобрести объекты не только на вторичном рынке жилья, но и в новостройке. В Екатеринбурге аккредитованы строящиеся объекты компаний «ЛСР. Недвижимость-Урал», «ЮИТ-Уралстрой», «ГК АСТОН». Банк совместно с ФГКУ «Росвоенипотека» готов сотрудничать и с другими строительными компаниями. Одно из преимуществ военной ипотеки в ВТБ24 — это кратчайшие сроки рассмотрения заявки и получения военнослужащим средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита. Стоит отметить, что благодаря сотрудничеству Банка и ФГКУ «Росвоенипотека» сроки рассмотрения пакета документов по объекту сокращены в два раза, что немаловажно в текущей ситуации на рынке недвижимости для всех участников сделки.

jpg_831Руслан Музафаров, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-Урал»

В мае по многим объектам мы увеличили стоимость — вместе со стадией строительства. Дома растут, соответственно растут и цены. При этом купить квартиру в новостройке оказывается все равно выгоднее, в том числе за счет нашей программы беспроцентной рассрочки, которая действует практически на все наши объекты. В зависимости от типа квартиры, нужно внести 30%, 40% или 50% от стоимости трех-, двух- и однокомнатной квартиры соответственно, остальное (по 20 тысяч в месяц) можно выплачивать до момента сдачи дома — как правило, этот срок составляет около года. Самая длинная рассрочка действует у нас до июля 2016 года.

Конечно, одно- и двухкомнатные квартиры берут чаще, чем трехкомнатные. При этом «однушки» и «двушки» покупают, как правило, на старте продаж или в первые месяцы строительства, а «трешки» — ближе к сдаче. Поэтому трехкомнатных квартир мы проектируем меньше, соответственно, меньше строим, и меньше выставляем в продажу. А вот квартирам поменьше уделяем особое внимание. Наши двухкомнатные квартиры — просторные, от 54 до 66 квадратных метров. Скажем, на ЖБИ мы строим ЖК «Рассветный». В нем несколько типов «двушек», преимущественно — 54 и 65 квадратных метров, в том числе с большой 17-метровой кухней. 

Надо сказать, что сейчас в Екатеринбурге сложилась выгодная для покупателя ситуация, когда новое жилье с отделкой стоит дешевле квартир на вторичном рынке. В том же «Рассветном» на ЖБИ однокомнатная квартира у нас стоит 2,7 — 2,8 млн рублей, а квартира в старом жилом фонде — не меньше 3,2 млн рублей, то есть как минимум на полмиллиона дороже. Из-за этого вторичное жилье и продается плохо. Интерес к нашим новостройкам очень большой, однако многие не могут купить новую квартиру своей мечты, потому что у них не получается продать свое вторичное жилье. И это становится проблемой. Я согласен с экспертным мнением, что вторичное жилье со временем должно упасть в цене на 15 — 20%. А вот цены на новостройки точно не упадут — в нынешних экономических условиях процесс строительства становится все дороже, и каких бы то ни было предпосылок к снижению цен нет.

Еще хотел бы обратить внимание, что все наши квартиры сдаются с чистовой отделкой. Причем с хорошей отделкой — ламинат, обои под покраску. Мы всегда ставили и ставим очень хорошие металлические входные двери уральского производства, мы на дверях никогда не экономили — и сейчас наши покупатели стали массово отмечать, что «ЛСР. Недвижимость-Урал» ставит отличные двери. Это важно.

Также хотел бы отметить, что наши объекты аккредитованы по программе военной ипотеки. Кстати, для военнослужащих очень важно, чтобы в новой квартире был готовый ремонт — так что им особенно стоит присмотреться к нашим объектам.

Источник: Журнал «Наши деньги», № 5 (103) май 2015 

Дата публикации: 22.05.2015



Вернуться к списку новостей

Похожие статьи

Налог на недвижимость — оплатить до 3 декабря!

Срок оплаты налога на имущество физических лиц за 2017 год истекает через 2 недели Таким образом, все владельцы квартир, домов (в том числе недостроенных), сооружений для транспортных средств (гаражей), а также собственники земельных участков должны оплатить налог на имущество до 3 декабря. Штрафы за неуплату С 4 декабря на неоплаченную сумму начнут начисляться пени: 1/300 […]

Что нужно знать о сделках с участием нотариуса

Какие законодательные нормы будут введены для нотариусов с 1 февраля 2019 года, а какие останутся без изменений? В чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимым имуществом. 1. Нотариального заверения требуют следующие сделки с недвижимостью — Сделки, связанные с отчуждением долей. — Сделки, в которых объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. — При ведении […]

Открыта вакансия «Специалист по недвижимости»

Компания БК_НЕДВИЖИМОСТЬ открывает набор специалистов по недвижимости Будем рады видеть Вас в нашей дружной команде профессионалов. Если у вас нет опыта — мы научим! Обучение стартует в декабре. Условия: Достойная заработная плата Профессиональное обучение (собственный отдел обучения) Стажировка (наставничество лучших специалистов) Гибкий график работы (самостоятельное планирование рабочего дня) Рекламная, информационная и юридическая поддержка Комфортный, современный офис […]

Новые правила строительства жилых и садовых домов

Изменились правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов. В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки и согласования частных домов на землях для индивидуального жилищного и дачного строительства. C 4 августа 2018 года для возведения объекта ИЖС или садового дома не нужно получать разрешение. Также теперь не потребуется получать и градостроительный план земельного участка. […]